Merelstraat 14 2406CS Alphen Aan Den Rijn

Fraai gelegen hoekwoning met garage, keurig afgewerkt en gelegen om de hoek van het centrum!

Deze fraaie hoekwoning is gelegen in een rustige straat met een brede groenstrook en op steenworpafstand van het centrum! Heerlijk rustig wonen, maar binnen 2 minuten midden in het centrum voor al uw boodschappen, het gezellige Thorbeckeplein en de heerlijke terrasjes.

Verder is de woning mooi centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en is ook het NS-station binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Recreatiegebied Zegersloot is daarnaast in circa 5 minuten te bereiken. Al met al een rustig gelegen hoekwoning op een top locatie in het centrum!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
De keurig afgewerkte voortuin geeft je via de overdekte entree toegang tot de hal waar zich de moderne meterkast (5 groepen) zich bevindt. In de hal heb je tevens een praktische vaste trapkast, toiletruimte met staand toilet met vernieuwd fonteintje en toegang tot zowel de keuken en woonkamer.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een mooie grote glazen pui aan de achterzijde. Erg licht uitgevoerd dus! De vloer is afgewerkt met een parketvloer en licht afgewerkte wanden en heeft voldoende ruimte voor een ruime zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte heb je ook toegang via de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. De huidige bewoners hebben doormiddel van een handige schuifdeur een toegang gerealiseerd naar de keuken. Hier bevindt zich ook een praktische vaste kast voor wat voorraad.

De keuken is verder opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur;
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- magnetron (los),
- vaatwasser (los) en
- koel-/vriescombinatie (los).

Via de keuken is het tevens mogelijk om de achtertuin te bereiken. De achtertuin is erg keurig afgewerkt en gelegen op het oosten. Vanwege de hoekligging beschikt de woning ook over een fijne zijtuin welke gebruikt kan worden als ruimte om te parkeren of als tuin.

In de achtertuin is nog een ruime berging aanwezig van 2.55m bij 4.26m welke is voorzien van elektra. Aan de berging vast, maar te bereiken via de zijkant van de woning, is er nog een garage. De garage heeft een formaat van 5.65m bij 2.80m en voorzien van een vernieuwde kanteldeur (eind oktober). Verder is het mogelijk om op eigen terrein aan de zijkant te parkeren. Altijd parkeren op eigen terrein en dat midden in het centrum!

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je boven op de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt thans gebruikt als ouderslaapkamer en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. In het plafond zijn spotjes gemaakt.

De tweede slaapkamer is ook erg ruim en door de huidige bewoners in gebruik als werkkamer en kastenkamer. Ook deze slaapkamer heeft een nette laminaatvloer, keurige wanden en spotjes in het plafond.

De wasruimte is aan de voorzijde van de woning geleden. Dit was de vroegere badkamer, maar nadat de badkamer naar de achterzijde is verplaatst wordt dit gebruikt als handige wasruimte. In deze ruimte bevindt zich dus de opstelplaats van de wasmachine en ook is er nog een wastafel aanwezig.

De badkamer is dus aan de achterzijde gelegen. Heerlijk ruim en compleet. De badkamer beschikt over donkere vloertegels en witte wandtegels. In de badkamer is verder een douchebad, wastafel in meubel, staand toilet en designradiator te vinden.

Tweede verdieping
Via de trapopgang komt u aan op de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Ferroli, 2019) met daarnaast de zonneboiler (Agpo, 1998). Ook is er veel bergruimte onder de schuine kappen te vinden.

De slaapkamer op deze etage is ook mooi ruim en voorzien van een dakkapel. De slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Ook hier bevinden zich onder de schuine gedeeltes luiken om de bergruimte te betreden.

Bijzonderheden
- Fraai gelegen hoekwoning met ruime berging EN garage!
- Parkeren op eigen terrein
- Op steenworpafstand van het centrum
- Lichte doorzonwoonkamer met elektrische haard
- Zeer ruime en keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.