Zuiderkeerkring 9 2408MT Alphen Aan Den Rijn

Zeer stijlvol en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met heerlijk ruime tuin, een garage en eigen parkeergelegenheid!

Droomt u van een 2-onder-1-kapwoning waar u zonder te klussen in kunt? Kom dan zeker kijken bij deze modern afgewerkte woning! De woning komt uit 1994, maar is gebouwd in de geliefde en sfeervolle jaren ’30 bouwstijl. De stijl van vroeger, maar het comfort van nu! Deze bouwstijl vindt u in de woning nog terug met de diverse paneeldeuren en een fraaie visgraat parketvloer! De woning is hoogwaardig afgewerkt met een luxe keuken (2022), luxe sanitair en strak afgewerkte wanden en vloeren. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een parkeergelegenheid. Zo kunt u altijd uw auto kwijt! In de ruime en sfeervolle onder architectuur aangelegde tuin kunt u heerlijk van de zon genieten. Kortom: deze woning heeft alles wat u nodig heeft!

De woning ligt in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. De straat is ruim opgezet met overwegend 2-onder-1-kapwoningen. De wijk is een heerlijke plek voor opgroeiende jeugd. Met het Archeon, het Europapark, een natuurspeeltuin en diverse basisscholen in de buurt, kunnen ze zich hier uitstekend vermaken. Om de hoek treft u bovendien het Weteringpad, waar u zo de polder in loopt of fietst! Voor winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (binnen 10 minuten fietsafstand). De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met een station en diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in de buurt.

Nieuwsgierig geworden? Lees dan vooral verder voor de indeling!

Begane grond:
Via de sfeervolle voortuin (aangelegd in juli 2022) met eigen parkeergelegenheid komt u bij de smaakvolle voordeur. Vanuit hier komt u in een hal met meterkast, trap naar de verdieping, toegang tot de inpandige garage en een modern toilet met fontein. De toiletruimte met vrijhangend toilet is afgewerkt met betonciré en een gemêleerde tegelvloer.

De zeer luxe en ruime greeploze keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is half open en een grote raampartij zorgt voor ruim voldoende daglicht. De brede vensterbank voor het raam biedt u hier nog een heerlijk zitje! Dankzij de mooie markies aan de erker kunt u hier op hete dagen heerlijk in de schaduw zitten. De Siematic keuken uit 2022 bestaat uit een laag gedeelte met werkblad en een hoge kastenwand, waar veel apparatuur is weggewerkt. Het TopCore composiet werkblad en de in hout uitgevoerde fronten geven de keuken een warme en chique uitstraling.

De keuken is compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur van het merk Siemens in de exclusieve StudioLine uitvoering:
- Inductiekookplaat met integrale afzuiging
- Kokend waterkraan en zeeppomp (beide van het merk Quooker)
- Vaatwasser
- Combi magnetronoven
- Combi-stoomoven
- Koffiezetapparaat
- Wijnklimaatkast
- Grote koelkast
- Grote vriezer

De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden, strak gestuct plafond met fraaie plafondplint inclusief weggewerkt schilderij ophangsysteem en een visgraatparketvloer met band en bies en hoge wandplinten. In het woongedeelte is er meer dan voldoende plek voor twee ruime banken of hoekbank en salontafel. De cinewall waarin de t.v. en een fraaie gashaard is weggewerkt, zorgt voor sfeer en warmte en geeft tegelijkertijd een strakke look. Er is een trapkast met inzetkast waar u fijn extra veel spullen kunt opbergen. Daarnaast treft u een schitterende vernieuwde achterpui aan met grote raampartijen en kamerhoge openslaande deuren naar de tuin. Voor de hete dagen is er een elektrisch bedienbaar diep zonnescherm met een zeer smaakvol patroon.

Via een open verbinding komt u in het eetgedeelte. Hier kunt u met gemak een grote eettafel kwijt, zodat u hier heerlijk met een grote groep kunt tafelen. De hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden u mooi zicht op de in de avonduren warm aangelichte tuin.

De tuin is een heerlijk groene oase met een goed doordachte, leuke indeling. Groen, kiezels en straatklinkers wisselen elkaar af en er zijn meerdere terrassen met zithoekjes gecreëerd. Zo kunt u bijna de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw vinden! Vanuit de tuin is er uitgang richting de straat en is ook de garage bereikbaar. De extra brede garage beschikt over een stijlvolle elektrische kanteldeur en is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via de overloop met zijraam komt u bij de verschillende vertrekken. Op deze verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers. De zeer ruime slaapkamer aan de (rustige) achterzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en kan op eenvoudige wijze weer in de oude staat worden hersteld. Deze slaapkamer is voorzien van airco (2022) en gestucte wanden. In deze slaapkamer bevindt zich ook een trapkast met inzetkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De gehele 1e verdieping is fraai afgewerkt met een houten stroken parketvloer.

De luxe badkamer met daglicht is afgewerkt met betonciré, inbouwspots, gemêleerde vloer- en wandtegels en elektrische vloerverwarming. De badkamer is compleet uitgevoerd met een fraaie designradiator, wastafelmeubel met dubbele kranen, een heerlijk ligbad met sfeervolle plintverlichting en een inloopdouche met thermostaatkranen en zowel een hand- als een regendouche. Op de overloop is er een separaat, modern toilet met dezelfde uitstraling.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u direct in een ruime zolderkamer. De kamer heeft een groot dakraam en er is volop bergruimte achter de schuine schuifwanden. Via de kamer komt u in een aparte ruimte met dakraam waar de c.v.-ketel en de wasapparatuur zijn opgesteld. Hier treft u ook veel vaste kastruimte met fraaie kastdeuren. Deze ruimte is uitstekend geschikt om uw spullen op te bergen of om te gebruiken als inloopkast.

In de nok bevindt zich nog een vliering (insteekzolder) met verlichting, voor nog meer extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Luxe en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning.
- Thans 3 slaapkamers, maar 4 slaapkamers mogelijk!
- Zonnige en sfeervolle onder architectuur aangelegde voor – en achtertuin
- Extra brede garage met elektrische kanteldeur en eigen parkeerplaats.
- Volledig geïsoleerde woning.
- C.v.-ketel 2022
- Vernieuwde meterkast (2022)
- Airco op de grote slaapkamer (2022)

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.