Zadelmaker 79 2401PB Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf prijs € 410.000,- k.k.

Goed onderhouden eengezinswoning met diepe tuin in de Ambachtenbuurt!

Op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een fijne buurt? Kom dan zeker eens kijken bij deze keurig verzorgd en goed onderhouden woning met energielabel A! De huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel aan de woning gedaan, waardoor je er zonder (al te veel) klussen zo in kan! Zo zijn de keuken en de meterkast in 2021 vernieuwd en zijn vrijwel alle binnendeuren vervangen. De berging is vervangen voor een ruimere berging met een overkapping.
Daarnaast zijn er in 2019 8 zonnepanelen geplaatst. Zo bespaar je ook nog eens op de energiekosten!

De woning ligt in de Ambachtenbuurt. Dit is een fijne buurt om te wonen en een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. In de wijk zijn er veel woonerven en speeltuinen, scholen en het Weteringpark bevinden zich allen in de buurt. Heerlijk wandelen of fietsen kun je op het Dijkslootpad, in het Weteringpark en langs de Heimanswetering. Voor winkels kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Herenhof met uitgebreid winkelaanbod. Ook het gezellige centrum van Alphen ligt binnen 15 minuten fietsafstand. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Een bushalte bevindt zich praktisch om de hoek en grote steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken!

De indeling van deze leuke woning is als volgt:

Begane grond:
Via een voortuin met fraai tuinhek kom je bij de entree van de woning. In de hal is de meterkast en een toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is in 2009 vernieuwd en voorzien van een staand toilet en een fontein. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en achter fraaie deuren bevindt zich een ruime trapkast en de trap naar de vernieuwde verdieping. Aan de achterzijde hebben de eigenaren hun eethoek en de keuken. Door de grote schuifpui is er fraai zicht op de tuin.

De keuken uit 2021 is fraai afgewerkt met licht beige fronten en donkergrijs marmerpatroon kunststof aanrechtblad en achterwand. De keuken bevindt zich in een L-vormige opstelling, waarbij het hoge gedeelte achter een muurtje is weggewerkt. De bovenkasten en de diverse lades met extra binnenlades zorgen voor voldoende opbergruimte!. De keuken bestaat uit de volgende inbouwapparatuur:
- Recirculatie afzuigkap
- Vaatwasser
- Inductiekookplaat
- Koel-/vriescombinatie
- Combi-magnetron

De ongeveer 14 meter diepe achtertuin met achterom is fraai aangelegd met veel blijvend groen. Zo kun je het hele jaar genieten van de tuin! Achterin de tuin staat de ruime berging van keralit met overkapping. Deze is in 2016 compleet vernieuwd en beschikt over meerdere elektrapunten. Ook in de tuin zijn meerdere elektrapunten en verlichting aangebracht. De tuin ligt op het noorden, maar laat je niet misleiden. Door de diepe achtertuin is er vrijwel de hele dag wel een plekje in de zon te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trap naar de zolder. Er is een woningbrede slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de achterliggende tuinen. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en met wat bouwkundige aanpassingen is dit indien gewenst ook terug te brengen in de orginele staat. Aan de voorzijde is er een 2e ruime slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer met daglicht bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2010 vernieuwd en is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Er is een ruime voorzolder met een groot dakraam en de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met kunststof dakkapel (het bestaande kozijn met beglazing van de dakkapel is in 2007 vervangen door een kunststof kozijn met HR++ glas). Aan de achterzijde is er een aparte bergruimte gemaakt, zodat alles netjes is weggewerkt. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Het plafond is verlaagd en keurig afgewerkt, maar er is nog een goede ruimte in de nok aanwezig, waar enkele buren een goede vlieringruimte met vlizo-trap hebben gemaakt. Dit behoort dus ook nog tot de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor extra kamer en vliering.
- Moderne keuken uit 2021.
- Trappen opnieuw bekleed in 2022.
- Volledig geisoleerd met energielabel A.
- 8 zonnepanelen uit 2019.
- Sanitair vernieuwd in 2009/2010.
- Nieuwe, vergrootte berging van keralit uit 2016.
- De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- C.v.-ketel vernieuwd in 2015.
- Vernieuwde kunststof voordeur en kozijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan