Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woongenot ten top, dat is waar dit huis op deze locatie voor staat! Op nog geen 10 minuten lopen van het station en in 15 minuten lopen sta je midden in het centrum van Dordrecht. Liever met de auto? De uitvalswegen zoals de N3 en A16/A15 zijn goed bereikbaar. Én een supermarkt, prachtig park en diverse scholen op loopafstand!

De woning is heel goed geïsoleerd (energieklasse A) en voorzien van 18 zonnepanelen die de energierekening laag houden, een zonnige tuin op het zuidoosten, een parkeerplaats op eigen terrein en een volledige uitgeruste keuken. En wat een ruimte! De woning heeft maar liefst 4 grote slaapkamers en een praktijkruimte/werkkamer op de begane grond, dit zou ook een 5e slaapkamer kunnen zijn!


Indeling

Begane grond: Entree in hal met toegang tot de werkkamer/praktijkruimte/slaapkamer, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter) en geheel betegelde toiletruimte.

Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming (bijverwarming), rolgordijnen in passende kleur, elektrisch zonnescherm, open designkeuken en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De trap is zo opgesteld dat er een kleine vide ontstaat met de overloop, dit geeft in de woonkamer een prachtige hoge open ruimte.

De open keuken (ontworpen door interieurstylist) bestaat uit een koelkast met vriesvak, apothekerskast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en extra diep composiet werkblad. In de zonnige erker een leuke houten zitbank met extra bergruimte.

Bijkeuken voorzien van vloerverwarming met daarin de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinning. Deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.

Praktijkruimte/werkkamer met laminaatvloer, keukenblok met wasbak en daglichtlamp. De ruimte is te bereiken via de gang, je hoeft hiervoor het huis niet door! Je kunt hier natuurlijk ook een slaapkamer of speelkamer voor de kinderen van maken!

Eerste verdieping: Fijne, lichte overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers, badkamer, grote bergingskast en een vaste kast met de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016).

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden. Vanuit deze slaapkamer heb je (als je goed kijkt!) nog net zicht op de Grote Kerk! De middelste slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden. De 4de grote slaapkamer (16 m2!), aan de achterzijde, is ook voorzien van laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden.

De badkamer heeft een ruime douche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, 2de toilet en radiator.

De grote bergingskast op deze verdieping is voorzien van een dakraam dat toegang biedt tot het dak (met de 18 zonnepanelen) en laminaatvloer. Deze ruimte is voorbereid voor de trap naar de eventueel te plaatsen dakopbouw.

Tuin: Wat een fijne plek! De achtertuin op het zuidoosten met volop zon is in 2016 nieuw aangelegd; mooie beplanting, overdekte staling voor fietsen en afvalcontainers, buitenkraan en elektra. In de tuin is tevens een berging (7m2 ) voorzien van elektra en een (mobiele) werkbank. De achtertuin is te bereiken via een eigen (af te sluiten) poort die toegang geeft tot de brandgang.

Oplevering: In overleg

Algemeen:
- 18 zonnepanelen (2019);
- Voorbereiding dakopbouw is aanwezig;
- Dakraam in 2019 geplaatst;
- Vloerverwarmingspomp in 2016 geplaatst;
- Achtertuin in 2016 nieuw aangelegd;
- Beide deuren in de bijkeuken zijn branddeuren;
- In het huis is het schakelmateriaal vervangen (2019);
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Voortuin met buitenkraan;
- Alle draai-kiep ramen zijn voorzien van rolhorren;

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 522
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 194
Tuin achter Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1440697/preview/1675159
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 820 Breedte 840
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 522
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 194
Tuin achter Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1440697/preview/1675159
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 820 Breedte 840
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?