Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fantastische hoekwoning met eigen oprit op een geweldig rustige locatie midden in het Centrum van Hendrik Ido Ambacht.
Wonen aan de Roodenburgstraat wordt als zeer prettig ervaren... de wijk is top, kindvriendelijk, nabij het mooie Sandelingenpark met diverse winkels (winkelcentrum de Schoof & winkelstrook aan de Reeweg), goede scholen en sportfaciliteiten dichtbij.

Deze woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en van vele extra's voorzien; er is een royale uitbouw op de begane grond aan de achterzijde gerealiseerd, een opbouw op de 2e verdieping, grotendeels keralith gevelbeplating, uitgebouwde badkamer én een garage gecombineerd met ruime berging achterin de tuin!

Deze woning is uiterst geschikt voor jonge gezinnen! Er zijn 4 ruime slaapkamers en een fantastische living met openslaande deuren naar de tuin, waarbij eten, koken en wonen samen een fraai geheel vormen.
Enthousiast? Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via de keurig aangelegde voortuin/eigen oprit, entree in de hal v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.

Door de flinke uitbouw aan de achterzijde is dit een mooie open (veel lichtinval!) ruimte geworden, waarbij eten, koken en wonen met elkaar in open verbinding staan! Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning en het eet/kookgedeelte is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en neutraal qua afwerking en compleet met: vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combioven en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

De gehele begane grond vloer is v.v. een nette laminaatvloer gecombineerd met convectorverwarming.

1e verdieping:
Royale overloop (de oorspronkelijke badkamer is verplaatst en dit gedeelte is bij de overloop getrokken) met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer
Royale badkamer (voorheen een slaapkamer) met toegang tot het overdekte balkon aan de zijgevel van de woning.
De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en royale daglichttoetreding.

2e verdieping:

Royale overloop/voorzolder voorzien van vloerbedekking, lichtkoepel, opstelplaats voor de cv installatie (Intergas, bouwjaar 2011, CW 4), wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. extra bergruimte
Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. vaste kast
beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin, eigen oprit (voor meerdere auto's), achtertuin v.v. bestrating en royale garage gecombineerd met stenen berging.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
-Royale hoekwoning
-Uitbouw + opbouw
-Balkon op het zuidoosten
-Eigen oprit
-Garage met berging gcombineerd
-Kindvriendelijke omgeving
-Rustige straat
-In het centrum van Hendrik Ido Ambacht
-Keurig onderhouden
-Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 423
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 213
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 500 Breedte: 750 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 423
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 213
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 500 Breedte: 750 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Spronsen Makelaars