Seinpad 21 3151HP Hoek van Holland

Uniek pand aan De Nieuwe Waterweg, dubbele bewoning, kangoeroe wonen, wonen met een B&B, het is allemaal mogelijk in deze zeer ruime en goed afgewerkte woning met een levend schilderij als uitzicht.

Begane grond: entree, tochtportaal met deur naar appartement 1e verdieping en deur naar woning begane grond met hal, 1e slaapkamer met vaste kast welke nu in gebruik als kantoorruimte, wasruimte/bijkeuken, toilet, ruime doorzon woonkamer, grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder afwasmachine, heteluchtoven, inductie, bak en grilplaat en een friteuse. Hal, 1e badkamer met whirlpool, separaat toilet, bidet, inloopdouche en sauna, royale 2e slaapkamer met inloopkast. Tuin met berging en garage naast woning met doorgang naar tuin, elektrische deur en oprit voor 1 auto

Kelder: wenteltrap naar de hal in kelder, 3e slaapkamer welke nu in gebruik als mancave en toegang tot 2e badkamer met douchecabine, separaat toilet en wastafel. Een extra kamer welke thans in gebruik is als logeerkamer, toegang tot 2 grote kelderruimtes met opstelplaats voor de biomassa ketel, de HR CV ketel, een zonneboiler en de omvormers voor de 36 zonnepanelen.

1e verdieping: ruime overloop met opbergkast, woonkamer met een keurige onderhouden open keuken met enkele inbouwapparatuur en opstelplaats wasmachine. 4e, 5e en 6e slaapkamers met wastafels, 3e badkamer met inloopdouche en separaat toilet. Toegang tot het zonnig gelegen balkon met prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3551
Grootte perceel : 330 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1966
Aantal kamers : 6 slaapkamers, 2 woonkamers en 3 badkamers,
Parkeren : Eigen garage (1 plek op de oprit)

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 328 m²
Interne bergruimte 101 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 1446 m³

CV ketel : Remeha Quinta Pro 45S 2018 + biomassa ketel
Energie jaarverbruik : Gasverbruik 5928 m3
Elektriciteitsverbruik -655 kWh

Dit is een indicatie volgens huidige woning (2p + verhuurd vakantie appartement).

Energielabel : Deze woning heeft een definitief energielabel A; geldig tot 16-12-2029

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : 36 zonnepanelen, zonneboiler, biomassa ketel en HR CV