Stationsweg 67-a 3151HR Hoek Van Holland

Let op: eventueel te koop met de boven gelegen woning, Stationsweg 67b.

Uniek gelegen 3 kamer benedenwoning in een modern vrijstaand pand met een terras/ tuin aan de voorzijde en een dubbele garage op het eigen erf. Vanuit de woning heb je een fantastisch vrij uitzicht over Berghaven en de Nieuwe waterweg. Dit lichte appartement is in 2010 gebouwd, heeft ramen en uitzicht aan 3 zijden, is uitstekend geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het gehele appartement. De boven gelegen woning Stationsweg 67b is ook te koop. Het geheel vormt een uitstekende kangoeroewoning voor ouders of kinderen of als praktijkruimte met daarboven wonen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe en CV-kast, zwevend toilet met fonteintje, royale lichte woonkamer van 36 m² met openslaande deuren en grote raampartijen waardoor er vrij uitzicht is over de Berghaven en de Nieuwe Waterweg, moderne open keuken in U-vorm met uitgebreide apparatuur, een granieten aanrechtblad en veel kastruimte. Grote ouderslaapkamer met een schuifdeur naar de (invalidebestendige) badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, 2e ruime slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft een plavuizen vloer in woonkamer, keuken en hal.

Royaal terras/tuin van 34 m² aan de voorzijde op het zuidwesten met levendig vrij uitzicht. Dubbele garagebox aan de achterzijde met elektriciteit.

Afmetingen:
Woonkamer : 8.95 x 5.20/2.65
Keuken : 3.95 x 2.60
Slaapkamer 1 : 5.30 x 3.25
Slaapkamer 2 : 3.75 x 2.95
Garage : 5.80 x 5.85

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2010
Eigen grond
Woonoppervlakte 95 m² exclusief terras
Dubbele garage aan de achterzijde van de achtertuin
Inbouwapparatuur keuken: gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 apothekerskasten, 2 carrouselkasten en granieten aanrechtblad
Stucwerk buitenzijde is deels recent vernieuwd
Buitenzijde wordt in mei 2024 geschilderd
Geheel HR+++ glas
CV-combiketel Intergas 2010
Uitstekend geïsoleerd
Energielabel A
Bijdrage VVE € 150,= per maand
Eventueel te koop in combinatie met de boven gelegen woning Stationsweg 67b
Oplevering: in overleg, kan spoedig