Richtprijs: € 475.000,- k.k.

Gelegen nabij het bos en in de kindvriendelijke, groene woonwijk ‘oude korfbalvelden/Jan de Geuspad’ een moderne 4-kamer eengezinswoning op 162 m² eigen grond met een royale serre als uitbouw en 2 dakkapellen. Een zonnig gelegen diepe achtertuin op het westen met een overkapping, houten berging en achterom.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast met bergruimte, royale woonkamer (keramische tegels) met een houthaard, serre als uitbouw en schuifpui naar de achtertuin. Een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e etage: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet.

2e etage: overloop, opstelplaats CV-ketel, wasruimte met een wasmachine/droger aansluiting, 3e ruime slaapkamer door de 2e dakkapel en bergruimte in de knieschotten.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Tevens heeft de woning 17 zonnepanelen.

Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4355
Grootte perceel: : 162 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1994
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 439 m³

Gasverbruik 786 m³
Elektraverbruik 3.155 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 19 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3p)

CV ketel : Vailliant HR pro cw4 2011

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind juli 2024

Bijzonderheden : Rolluiken voor- en achterzijde op 1e en 2e verdieping. Eigen grond. 17 zonnepanelen. Houthaard.