Vraagprijs € 350.000,-- k.k.

Gelegen in het gezellige centrum van Hoek van Holland een ruime jaren ’30 woning met een diepe, zonnige achtertuin met ruime berging en achterom gelegen op
170 m² EIGEN GROND.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet, ruime lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard, eenvoudige keuken, serre/bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, diepe, zonnige tuin (N/O) met ruime berging, aangebouwde overkappingen en voliére.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand, ruime badkamer met douche, wastafel, 2e toilet Sanibroyeur (werkt niet) en opstelplaats CV-ketel.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping d.m.v. het plaatsen van een dakopbouw. Hiermee wordt een compleet nieuwe woonlaag gecreëerd die uitzicht biedt over de Nieuwe Waterweg.

Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1647
Grootte perceel: : 170 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1928
Aantal kamers : 4 (incl. woonkamer)
Parkeren : Goed in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 21 m²
Inhoud van de woning excl. berging 404 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar n.v.t. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha 2007

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Een leuke, maar wat gedateerde woning die door verbouwing omgetoverd kan worden tot een ruime, eigentijdse gezinswoning.