Starduststraat 3 3151JE Hoek van Holland

Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij het Nieuwlandsepark een royale 5-kamer eengezinswoning met uitbouw en een zonnig gelegen, nog aan te leggen achtertuin (N/W) met een houten berging en achterom.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met uitbouw voorzien van lichtstraat en een schuifpui naar de achtertuin, open keuken (nog naar eigen keuze in te delen).
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van hoekbad met douchemogelijkheid, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met dakraam en opstelplaats voor wasmachine/droger, ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Via losse ladder te bereiken bergvliering.

De woning is onlangs grotendeels gerenoveerd, voorzien van een uitbouw en van vloerverwarming op de begane grond. Antracietkleurige schuifpui met HR++ glas; zo nieuw dat het plastic er nog op zit.
Een keuken zal koper zelf moeten aanschaffen en laten installeren.

Kadastrale aanduiding: Hoek van Holland sectie B nummer 3973
Grootte perceel: 114 m²
Juridische status: Erfpacht uitgegeven tot en met 17-02-2087, canon afgekocht tot en met 17-02-2038
Bouwjaar: Ca. 1988
Aantal kamers: 4 (incl. woonkamer)
Parkeren: Goed in omgeving

NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 365 m³

Verwarming: CV ketel Intergas HR 2018
Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Teruglevering -- kWh

Energielabel: Deze woning heeft een definitief energielabel B.

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oplevering: In overleg, kan snel.

Bijzonderheden: Wonen in een rustige omgeving met speelplaatsen en veel groen in de nabijheid.