Crayensteynstraat 7 3312PC Dordrecht

Starters opgelet! Deze karakteristieke woning uit 1922 is te koop aangeboden. De woning is netjes onderhouden en onder andere voorzien van 5 slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin welke is gelegen op het zuiden. Hier kun je dus eindeloos genieten van de zon!

De woning is gelegen in de wijk Het Reeland, nabij het centrum van Dordrecht. Voorzieningen als supermarkten, restaurants, groenvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dus binnen handbereik. Zo is station Dordrecht binnen 3 minuten fietsen te bereiken. Ook uitvalswegen N3 en A16 zijn snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapkast, meterkast en toiletruimte voorzien van volledige betegeling, wandcloset en inbouwspot.

Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken. De keuken heeft een dubbele wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwspots en een loopdeur naar de tuin. De tuin is gezellig ingedeeld met verschillende zithoeken. Zo heeft de tuin een zithoek bij de openslaande deuren en een knusse overkapping aan het uiteinde van de tuin. Met de ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag genieten van de zon. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan, elektra, buitenverlichting een achterom en een berging met elektra.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vetrekken en is voorzien van een inbouwkast waar zich de wasmachine, -droger en de wasmand bevinden.

Slaapkamer 1 (master) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en lambrisering. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en lambrisering.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en een loopdeur naar het balkon.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een inbouwkast en knieschotten en geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Deze slaapkamers zijn slim ingedeeld middels een stapelbed waardoor er twee slaapvertrekken zijn ontstaan. Ook is hier veel ruimte gecreëerd door de dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij het centrum van Dordrecht;
- Voorzien van tonzonvloerisolatie;
- 5 slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.