Rembrandtlaan 45 3314HW Dordrecht

Deze instapklare woning met voor- en achtertuin, is gesitueerd op een rustige locatie met zicht op een groengordel aan de rand van de wijken Krispijn en Crabbehof, met een snelle ontsluiting naar diverse uitvalswegen als de N3 en de A16, maar ook in de nabijheid van scholen en winkels zoals onder andere de Jumbo.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
- Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang;
- De woonkamer is een "doorzon" woonkamer en dat zegt eigenlijk voldoende; het zonlicht kan lekker door de hele ruimte heen stralen, waardoor dit een heerlijk licht huis is. Met glad gestuukte wanden en nieuwe laminaat is de riante woonkamer echt een beleving!
- Een luxe half openkeuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur. De keukenblok is in L-opstelling en er is ook nog ruimte voor een eettafel. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin;
- Betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- Betegelde achtertuin gelegen aan het noordwesten, hier bevinden zich 3 bergingen een stukje afdak en een overkapping zodat u ook onder de regen kan blijven genieten van uw tuin!

Eerste verdieping
- Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de washok en badkamer;
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van granol wanden en laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer is recentelijk vernieuwd, het is voorzien van een wastafel met meubel, douche cabine, staand closet en designradiator.

Bijzonderheden
- Volle eigendom
- Hele woning is vorig jaar opgeknapt, alles is opnieuw geschilderd, nieuwe keuken, nieuwe laminaat, tapijt op de trap, douche cabine is nog maar een half jaar oud!
- Vloerverwarming in de badkamer
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.