Bermsloot 18 4303BB Zierikzee

Bent u op zoek naar een instapklare woning met garage en eigen oprit, gebouwd volgens de moderne bouwnormen, voorzien van energielabel A én gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze verrassend ruime woning zeker een kijkje waard!

In de populaire wijk Noorderpolder staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 2012. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m² en is volledig instap klaar. Naast deze woonoppervlakte beschikt de woning over een ruime inpandige garage van ca. 17 m² en een extra geïsoleerde ruimte van ca. 8 m². Deze ruimte is ideaal als extra berging, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, hobbyruimte of studeerkamer.

De woning biedt volop wooncomfort en beschikt over vier ruime slaapkamers, een net ingerichte badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad en een praktische open keuken. De keuken is uitgerust met diverse Boretti-inbouwapparatuur en afgewerkt met een extra dik werkblad van Belgisch hardsteen. Ook de diepe achtertuin is een groot pluspunt; deze meet een afmeting van rond de 13 x 8 meter, beschikt over een vrije achterom en uitschuifbare overkapping, is gelegen op het Oosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Indeling

Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een extra trapkast gerealiseerd. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met open vliering. Achter een aparte deur bevindt zich de cv-opstelling en mechanische ventilatie.

Garage en extra ruimte De geïsoleerde garage heeft een afmeting van ca. 6 x 3 meter en is voorzien van twee klapdeuren. Hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de close-in waterboiler. Als extra pluspunt hebben de huidige eigenaren achter de garage een multifunctionele ruimte gerealiseerd, bereikbaar via een eigen entree vanuit de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging, kantoor aan huis, hobbyruimte of studeerkamer.

Tuin De verzorgde achtertuin met achterom is gelegen op het Oosten en meet een afmeting van circa 13 x 8 meter. Hier is een ruime uitschuifbare overkapping geplaatst, waardoor u hier in de schaduw kunt zitten.

Algemeen • Bouwjaar: 2012 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Externe bergruimte: ca. 2 m² • Inhoud: ca. 509 m³ • Energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas, woning is volledig geïsoleerd. • Oplevering in onderling overleg, gewenst per 1 oktober 2026

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien!

Zierikzee Zierikzee is met circa 12.000 inwoners de grootste kern van Schouwen-Duiveland en vervult een belangrijke centrumfunctie binnen de gemeente. De historische stad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, rijke monumentale karakter en uitgebreide voorzieningenaanbod. Zo vindt u hier onder meer het gemeentehuis, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties, winkels, horecagelegenheden en medisch centrum Borrendamme. Daarnaast is Zierikzee gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Via de N59 en de Zeelandbrug zijn steden als Rotterdam, Breda en Goes goed bereikbaar. Hierdoor vormt Zierikzee een uitstekende uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen in Zeeland en elders werkt.

Wijk Noorderpolder Noorderpolder is een populaire en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Zierikzee. De wijk kenmerkt zich door haar moderne woningen, groene inrichting en kindvriendelijke karakter. Op korte fietsafstand bevindt zich de binnenstad, de scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij gelegen.

Op circa 250 meter afstand ligt de Brede School aan de Lange Blokweg. In dezelfde omgeving op circa 500 meter bevindt zich een uitgebreid sportcomplex met onder meer een zwembad, sporthal, turnhal, tennishal, diverse buitensportvelden en horecavoorzieningen. Hierdoor zijn sport, ontspanning en onderwijs altijd binnen handbereik. Kortom, de Noorderpolder combineert rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen die Zierikzee te bieden heeft. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, sportliefhebbers en iedereen die graag centraal op Schouwen-Duiveland woont.