Anna Blamanlaan 92 4385KK Vlissingen

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en veelzijdigheid perfect samenkomen? Dan is deze bijzonder ingedeelde hoekwoning aan de Anna Blamanlaan 92 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Rosenburg vindt u hier een modern en onderhoudsarm woonhuis dat in 1997 is gebouwd en door de jaren heen met veel zorg en oog voor kwaliteit is afgewerkt.

Deze woning onderscheidt zich direct door de verrassende indeling. De woonkamer bevindt zich namelijk op de eerste verdieping, waardoor u optimaal profiteert van licht, privacy en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele studio op de begane grond. Hierdoor is het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor een praktijk of kantoor aan huis, maar ook uitstekend geschikt voor gezinnen of gastenverblijf. En het mooiste? U geniet hier van alle luxe van een ruime woning, zonder het onderhoud van een tuin. Het royale dakterras op de zonzijde biedt namelijk volop ruimte om heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten.

Begane grond: multifunctioneel en comfortabel: Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch en doordacht deze woning is ingedeeld. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping, maar ook de volledig zelfstandige studio op de begane grond. Deze ruimte heeft bovendien een eigen entree vanaf buiten, wat de mogelijkheden extra groot maakt. De studio beschikt over een woon-/slaapkamer met open keuken en een eigen badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Dankzij deze complete inrichting is deze ruimte perfect geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis, gastenverblijf, slaapkamer voor een thuiswonend kind of mantelzorgoplossing. Een ideale toevoeging voor wie flexibel wil wonen en werken.

Eerste verdieping: licht, privacy en wooncomfort: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale en sfeervolle woonkamer van circa 35 m², gekenmerkt door veel lichtinval en een aangename mate van privacy. De groot formaat plavuizen, in een mooie grijstint geven deze woonruimte een warme en stijlvolle uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met vanillekleurige kastfronten en een grijs gemêleerd werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Alle voorzieningen zijn aanwezig om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Vanuit de hal is tevens een modern toilet bereikbaar.

Tweede verdieping – luxe wellness-gevoel in eigen huis: De tweede verdieping is in het verleden grondig verbouwd en bijzonder luxe afgewerkt. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is aangepast naar twee royale slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met een exclusieve badkamer die werkelijk aanvoelt als een privésauna. Hier vindt u een prachtig tweepersoons ligbad met jetstream en whirlpoolfunctie, een stijlvolle wastafel, sfeervolle inbouwverlichting en geïntegreerde speakers. Een plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer die eveneens uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Via deze kamer kan je ook met een vaste trap naar het dakterras. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een ruime douche, wastafel en vrijhangend toilet. Al het sanitair is van hoogwaardige kwaliteit.

Genieten in de vrije lucht: Het dakterras, toegankelijk via 3-wandig doorzichtbaar dakluik van acrylaat, voorzien van 2 gasveren om het open en dicht doen van de koepel makkelijker maken, heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Het terras is geheel voorzien van houten delen en is omzoomd met een half hoog hekwerk met windscherm. Er is meer dan voldoende plaats voor een riante loungeset en eettafel voor meerdere personen. Je kijkt hier tot ver over heel de wijk uit en hebt een mooi zicht over het eiland Walcheren.

Kenmerken op een rij: * Luxe en onderhoudsarme hoekwoning * Gebouwd in 1997 * Gelegen in rustige woonwijk Rosenburg * Verrassende indeling * Woonkamer op de eerste verdieping * Drie badkamers * C.V-ketel Remeha Tzerra uit 2025 (met nieuw rookkanaal) * Multifunctionele studio met eigen entree * 2 mooie slaapkamers * Ideaal voor wonen en werken * Luxe sanitair en complete keuken * Kunststof kozijnen met goede isolerende beglazing (HR++) * Alle ramen zijn voorzien van horren * Een prima Energielabel B * Geen tuinonderhoud * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Een woning met mogelijkheden

Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning zonder tuinonderhoud, een huis met praktijkruimte aan huis of simpelweg een verrassend ingedeelde woning met veel leefruimte: aan de Anna Blamanlaan 92 vindt u het allemaal. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Laat u verrassen door de ruimte, de luxe afwerking en de vele mogelijkheden tijdens een bezichtiging.

Deze woning heeft met 2 andere buren een gezamenlijke opstalverzekering en vormt om deze reden een appartementsrecht. Voor de rest is alles gelijk aan het eigendomsrecht van een grondgebonden woning.