Maluslaan 20 4694AB Scherpenisse

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en een heerlijke gezinsomgeving

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder verbouwen direct kunt genieten van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Maluslaan 20 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een ruim perceel van 334 m² eigen grond, met een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en volop praktische bergruimte. De woning combineert het comfort van modern wonen met een fijne ligging in een gezellige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en privacy. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder de uitbouw, de moderne keuken en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat een modern gezin of tweeverdienershuishouden zich kan wensen.

Verrassend veel leefruimte op de begane grond Je rijdt de rustige woonwijk binnen en parkeert de auto eenvoudig op eigen terrein. Ook voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning direct op. Via de entree stap je de hal binnen waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte en word je direct verrast door de hoeveelheid ruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. In 2023 is de achterzijde fors uitgebouwd waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. De combinatie van de grote raampartijen, de openslaande tuindeuren en de strakke afwerking zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Dankzij de royale afmetingen richt je deze ruimte volledig naar eigen wens in. De vloerverwarming draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort. De neutrale afwerking vormt daarnaast een uitstekende basis voor iedere woonstijl.

Moderne keuken, garage en praktische bijkeuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie open keuken die in 2024 is vernieuwd. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een grote koelkast, een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage. Deze ruimte beschikt over een elektrische deur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen of auto, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken. Hier vind je voldoende plaats voor de wasmachine en droger, terwijl het aanwezige keukenblok met spoelbak zorgt voor extra gebruiksgemak. Via de tuindeur loop je direct naar buiten.

Volop ruimte voor het gezin De overloop geeft toegang tot de volledig betegelde badkamer die over een tweede toilet, een douchecabine (met thermostaatkraan), een designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel beschikt. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag is hier aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een vaste kast. De royale ouderslaapkamer biedt de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.

Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping met een dakkapel, een grote vaste kastenwand en veel bergruimte. Met relatief beperkte aanpassingen realiseer je hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer.

Zonnige tuin met volop mogelijkheden Ook buiten biedt deze woning veel woonplezier. De voor- en achtertuin zorgen voor een prettige hoeveelheid buitenruimte rondom de woning. De achtertuin beschikt over een vrije achterom en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De twee terrassen maken het eenvoudig om gedurende de dag een fijne plek te vinden om te ontspannen. De tuin vormt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen buitenruimte verder naar wens wil inrichten.

Centraal wonen tussen Oosterschelde, Zeeland en Brabant De ligging van deze woning vormt een belangrijk pluspunt. Scherpenisse ligt aan de rand van het eiland Tholen en staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en water. Binnen enkele minuten bereik je de Oosterschelde Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en omliggende plaatsen. De dorpen Sint-Maartensdijk, Stavenisse en Poortvliet liggen op korte afstand, terwijl ook de steden Bergen op Zoom en Roosendaal uitstekend bereikbaar zijn.

Kenmerken • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Speeltuintje in de directe omgeving • Royale uitbouw aan de achterzijde (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland (2024) • Volledig geïsoleerd • 18 zonnepanelen (2023) • Zonnige achtertuin met twee terrassen • Goede bereikbaarheid richting Bergen op Zoom en Roosendaal • Nabij de Oosterschelde • Oplevering op korte termijn mogelijk

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.