Veerdijk 60 4588PA Walsoorden

De vraagprijs is, in tegenstelling tot de tekst naast de hoofdfoto, Vrij op Naam, u bent dus geen overdrachtsbelasting en/of notariskosten verschuldigd.
Eventuele financieringskosten zijn voor koper.

Waterzande: een nieuw stukje Nederland in Zeeuw Vlaanderen.
Waar vroeger de Veerpont in Perkpolder aanmeerde wordt nu een nieuw dorp gebouwd met aan de waterzijde appartement gebouwen, in de toekomst staat de aanleg van een jachthaven gepland
Uw droom kan werkelijkheid worden om te kunnen genieten van een prachtig appartement van 83 m2 gesitueerd op de 2de verdieping met rust, ruimte én een prachtig en wijds uitzicht op de Westerschelde.
In de royale woonkamer, welke is gelegen aan de Westerschelden, met hoge raampartijen van plafond tot vloer én een schuifdeur naar het voorbalkon heeft u zicht op het scheepsverkeer wat voorbij komt.
Eb en vloed geven een fascinerend aanblik.

Comfort en luxe:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers beide voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en spiegel.
Met de ruimte liftinstallatie gaar u rechtstreeks naar de inpandige parkeergarage waar de parkeerplaats is voorzien van een aansluiting voor uw elektrische fiets.
Tevens is in de parkeergarage ook de ruimte berging gelegen.
Het appartement complex is onlangs opgeleverd en nog niet bewoond of in gebruik genomen.

Bestemming:
Het appartement is voor zowel eigen bewoning als voor commerciële verhuur bestemd
( additionele migratie).
De BTW is onder bepaalde voorwaarden terug te vorderen.

Indeling:

Souterrain:
Eigen parkeerplaats, ruime berging en meterkast.

Begane grond:
Aan de buitenzijde bellentableau, brievenbussen, binnenzijde ruime entree naar lift en trappenhuis.

2de verdieping:
Voorportaal naar voordeur appartement, achter de voordeur ruime entree hal met gladde wand/plafondafwerking, plavuizen

Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en spiegel.

Woonkamer met schuifdeur naar voorbalkon, zowel muren als plafond voorzien van glad stucwerk, parketvloer en open keuken

Open keuken voorzien voorzien van composiet aanrechtblad met spoelbak, inbouw inductie kookplaat voorzien van afzuiging, inbouw vaatwasser en combi magnetron oven
( alle apparatuur is van AEG)

Vanuit de woonkamer toegang tot de technische ruimte voorzien van tegelvloer, gladde wand/plafond afwerking en warmtepomp installatie.

Slaapkamer 1: oppervlakte 12 m2 met toegang door schuifdeur naar voorbalkon, gladde wand/plafond afwerking parket vloer en (in)directe toegang tot ruime badkamer.

Slaapkamer 2: oppervlakte 11 m2 met toegang tot achterbalkon via draai/kiep deur, eigen badkamer, gladde wand/plafondafwerking en parketvloer

Badkamers: gedeeltelijk betegeld en gladde wand/plafond afwerking, 2de toilet in badkamer 1, inloopdouche, badkamer meubel met spiegel, vloertegels op de grond.

Bouwaard:
Appartement complex: traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren uitgevoerd in beton, platdak constructie met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het complex is voorzien van vloer-spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in aluminium kozijnen.

Verwarming en warmtevoorziening:
Het appartement is voorzien vloerverwarming middels een warmte pomp installatie in de technische ruimte.

Diversen:
het appartement maakt onderdeel uit van de VVE Walsoorden Veerdijk 48-84.
De VVE is onlangs opgericht, er is een actief bestuur en er is een begroting voor 2026 opgesteld

De maandelijkse servicekosten bedragen € 164 en omvatten o.a.:
Opstalverzekering
Reservering middels een opgesteld MJOP
Nutsvoorziening algemene ruimte
Onderhoudscontracten o.a. lift

De vraagprijs is Vrij op Naam, u betaalt dus geen overdrachtsbelasting en/of notariskosten

Het appartement heeft een BVO van 93 m2