Doormanstraat 37 4371BH Koudekerke

Bent u op zoek naar een ruime, modern uitgevoerde hoekwoning in Koudekerke? Deze woning is rustig gelegen binnen een hofje met alleen bestemmingsverkeer en uitzicht op groen aan de voorzijde! De woning is vanaf 2024 binnenin op diverse punten aangepakt, waaronder o.a. vloerverwarming op de begane grond, nieuw stucwerk en een dakkapel op zolder.

PLUSPUNTEN: - energielabel B - 12 zonnepanelen (eigendom) - kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbel glas - isolatie middels thermoparels in de kruipruimte - dak - en gevelisolatie - aluminium overkapping aan de achtergevel - recent vernieuwde dakdekking op de stenen berging

INDELING Begane grond: U komt binnen in het voorportaal met garderobe en meterkast en loopt van hieruit door naar de hal met toilet, trapkast en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in visgraadmotief. De zithoek is aan de voorzijde gelegen met uitzicht op gemeentelijke groen en er is een ruime open keuken (2021) aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, waaronder ook een inductie kookplaat. De achtergevel heeft diverse raampartijen, vanuit de keuken heeft u daardoor fraai zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal volwaardige slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Tevens is er toegang tot een nette badkamer (2021) voorzien van toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Zolderverdieping: De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. U treft hier een overloop met bergruimte, opstelling van de c.v. ketel en een witgoedaansluiting. Tevens is er een mooie, grote zolderkamer met dakkapel. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Er is tevens bergruimte achter het knieschot aanwezig.

TUIN EN SCHUUR Er is een voor - en achtertuin evenals een pad langs de zijgevel op eigen terrein. De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsarm uitgevoerd en heeft een ruime stenen berging. Mede door de overkapping kunt u het hele jaar door heerlijk vertoeven in de tuin!

Kortom: een fraaie gezinswoning in een dorp met een goed voorzieningenniveau en dichtbij de steden Middelburg en Vlissingen evenals dichtbij strand en zee! Houd u rekening met aankomend onderhoud aan het gootwerk, maar verder is dit zeker een woning waar u zonder veel werkzaamheden heerlijk kunt gaan wonen!

Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond of neem contact met ons op bij vragen of voor meer informatie.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie en er is een meetrapport beschikbaar. Deze instructie zorgt voor een eenduidige manier van meten en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakten. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen kunnen echter leiden tot kleine meetverschillen. Kandidaten wordt geadviseerd zelf de metingen te controleren. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele meetverschillen. Tot zekerheid van de nakoming door de koper wordt in de koopovereenkomst een verplichting opgenomen om binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien koper een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen, geldt dit voor maximaal de vraagprijs van de woning. In de koopovereenkomst wordt met oog op het bouwjaar een asbestclausule opgenomen.