Jan van Tourainestraat 25 4472BJ 's-heer Hendrikskinderen

Soms komt er een woning voorbij waarbij alles klopt: de ruimte, de ligging, het uitzicht en het gevoel van vrijheid. Deze royale vrijstaande woning aan de Jan van Tourainestraat 25 is er zo één. Gelegen aan de rand van 's-Heer Hendrikskinderen, met vrij uitzicht over de weilanden en het karakteristieke landschap van De Poel, woont u hier heerlijk rustig, terwijl Goes op slechts enkele minuten fietsen ligt.

De woning beschikt over circa 143 m² woonoppervlak en circa 57 m² overige inpandige ruimte. Dankzij de royale leefruimte, de werkruimte op de begane grond, de grote garage en de tuin rondom is dit een ideaal gezinshuis. Ook voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen, biedt deze woning volop mogelijkheden.

Woningen op deze plek, met vrij uitzicht en zoveel privacy, komen maar zelden beschikbaar.

Wat maakt deze woning bijzonder?
_ Vrijstaande woning op een unieke randlocatie;
_ Vrij uitzicht over de weilanden en het landschap van De Poel;
_ Energielabel A, 12 zonnepanelen (2023-5000Wp) en grotendeels vloerverwarming;
_ Royale woonkamer met veel lichtinval en werkruimte op de begane grond;
_ Grote garage met bergzolder, carport en fraaie veranda;
_ Verzorgde tuin rondom met veel privacy en optimale bezonning;
_ Goes op circa vijf minuten fietsen.

Indeling
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis, onder de grote onderhoudsvrije carport. U komt binnen in een royale hal met meterkast, toilet, trapopgang en garderobe. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Het vrije uitzicht op de tuin en de weilanden valt hier direct op. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de erker aan de zijkant. Via de schuifpui is er toegang tot de fraaie overkapping aan de achterzijde. De design gashaard is een sfeervolle blikvanger. In de woonkamer is een praktische trapkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte werkruimte, die in halfopen verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerkers, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als speelruimte voor kinderen.

Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De antraciet kleurige keuken beschikt over veel kast- en werkruimte. De inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven zijn enkele jaren geleden vervangen. De vaatwasser is slechts enkele maanden oud.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met achterdeur, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de grote, binnendoor bereikbare garage van circa 28 m². De garage beschikt daarnaast over een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 17 m², gemeten vanaf de 1,50 meterlijn, en beschikt over een balkon met veel privacy en prachtig uitzicht over de landerijen.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 16m². De derde slaapkamer is kleiner van formaat, maar kan relatief eenvoudig worden vergroot door een deel van de overloop bij de kamer te betrekken of eventueel een dakkapel te plaatsen.
De badkamer is netjes en functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een ruime bergzolder.

Buitenleven met vrij uitzicht
De tuin rondom de woning voelt als een verlengstuk van het vrije landschap. Door de ligging, de privacy en de uitstekende bezonning is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt ruimte voor diverse terrassen, groen en ontspanning, waarbij u steeds geniet van het prachtige vrije uitzicht.

Aan de voorkant is voldoende ruimte voor een extra parkeerplaats voor bijvoorbeeld caravan of camper.

De fraaie veranda aan de achterzijde maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en lang van de avonden te genieten. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van glaswanden zodat er een tuinkamer van gemaakt kan worden.

Dit is zo'n woning die u vooral moet ervaren. De ruimte, de rust en het uitzicht laten zich moeilijk vangen in woorden. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging.

Oplevering: in overleg.