IJsselstraat 44 4535GT Terneuzen

Welkom in de woning aan de IJsselstraat 44 in Terneuzen.

Zoekt u een instapklare hoekwoning in de populaire Rivierenbuurt? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze instapklare woning met heerlijke achtertuin met garage is gelegen op 148 m² eigen grond en ligt op wandelafstand van de Otheense kreek.

Met een woonoppervlakte van 115 m² geniet u hier iedere dag van de ruimte.

+ instapklaar + rustig gelegen + moderne keuken + ruime bijkeuken + moderne badkamer + 4 slaapkamers + garage (17 m²)

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de instapklare woning.

Hal: De hal met laminaatvloer is voorzien van een meterkast, modern toilet, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Via de hal komt u in de keuken en woonkamer.

Keuken: De moderne keuken is voorzien van een laminaatvloer, heerlijke tuindeuren, kookeiland met barretje, een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven met airfryer functie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, bijkeuken en achtertuin.

Woonkamer: Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, heerlijke houtkachel, airconditioning (kolen / verwarmen) en veel lichtinval door de raampartijen.

Bijkeuken: Via de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, gestuct plafond met inbouwspotjes, vloerverwarming, lichtkoepel, 2e meterkast en aansluiting van wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. voordeur * volledig voorzien van HR++ glas m.u.v. voordeur * volledig voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van elektrische rolluiken * meterkast 1: voorzien van 7 groepen incl. kookgroep en (3 fase aansluiting.) * meterkast 2: voorzien van 7 groepen incl kookgroep en 2 aardlekschakelaars * glasvezel internet KPN & Delta * wasmachine - en droger aansluiting * airconditioning koelen en verwarmen (2019) * moderne keuken (2025) * praktische bijkeuken (verbouwd 2026) * voorzien van muurisolatie

1e Verdieping: Overloop: Op de 1e verdieping is een overloop met laminaatvloer en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Badkamer: De moderne badkamer heeft een tegelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en nieuwe radiator.

Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van draai / kiepramen * grotendeels voorzien van elektrische rolluiken * grotendeels voorzien van vliegenhorren * 3 slaapkamers * uitgebreide badkamer met inloopdouche en 2e toilet (2020) * voorzien van muurisolatie

2e Verdieping: Overloop: Op de 2e verdieping is een overloop met laminaatvloer en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, wastafel met koud en warm water en de wasmachine- en wasdroger aansluiting.

Slaapkamer: Er is een ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam.

Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * voorzien van hardhouten dakvenster * voorzien van dubbelglas * inbouwkasten * cv Remeha (2012) * wasmachine - en droger aansluiting

Tuin: Er is een onderhoudsvriendelijke tuin met garage, duurzame schutting en vrij achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!

Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * garage * veel privacy * duurzame schutting * vrij achterom

Garage: Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage met bergzolder (17 m²). Ideaal voor het parkeren van uw auto, uw fietsen, (tuin)gereedschap en / of tuinmeubelen.

Bijzonderheden garage: * voorzien van elektriciteit * voorzien van verlichting * voorzien van een elektrische sektionaaldeur * bergzolder * pannendak

Garage: * afmeting: 2,92 m x 5,91 m * oppervlakte: 17,00 m²

Bijzonderheden: Deze fijne hoekwoning ligt in een rustige woonwijk van Terneuzen. Enerzijds op wandelafstand van de Otheense kreek met jachthaventje, basis- en middelbare school. Tevens op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal en sportaccommodaties.

Met de auto bent u snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes. (De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025.)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar