Singel 75 4554CP Westdorpe

Welkom in de woning aan de Singel 75 in Westdorpe.

Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een uniek plekje direct aan de Molenkreek in het gezellige dorp Westdorpe? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze bijzondere woning met veel leefruimte, een woonkamer en een leefkeuken met eetgedeelte, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met veel privacy, garage en tuinhuis is gelegen op 750 m² eigen grond.

Hier geniet u iedere dag van dit bijzondere plekje, waar wonen en natuur volledig in elkaar overgaan!

+ levensloopbestendig + recentelijk gemoderniseerd (2021-2023) + unieke ligging + veel privacy + ruime woonkamer + leefkeuken met ruime eetkamer + 3 slaapkamers + ruime garage (25 m²) + 10 zonnepanelen (415 wp per paneel) + energielabel B

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in deze prachtige woning direct gelegen aan de Molenkreek.

Hal: In de hal met gietvloer, strak gestucte wanden en plafond, bevindt zich het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer en de slaapkamer op de begane grond.

Woonkamer / eetkamer: De ruime en lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafond is via openslaande deuren opgedeeld in een eetkamer en een woonkamer.

Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en veel en grote raampartijen met heerlijke schuifpui waardoor er veel lichtinval is en er vanuit iedere positie een geweldig uitzicht is over de tuin en de Molenkreek. Een forse palletkachel (11 kw) zorgt voor een aangename (bij)verwarming in de woonkamer. Er is tevens een airco unit voor koelen en verwarmen.

Eetkamer: De bijzonder ruime eetkamer is ook voorzien van veel en grote raampartijen en staat in direct contact met de open keuken en vanuit de eetkamer heeft u zicht op de overloop van de 1e verdieping via de stijlvolle vide met groot dakvenster.

Keuken: De keuken is voorzien van een gietvloer, strak gestucte wanden en plafond beschikt over een extra diep aanrechtblad en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, oven met stoomfunctie, vaatwasser, grote koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

Slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich 1 ruime slaapkamer met een gietvloer en strak gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een airco unit voor koelen en verwarmen. Vanuit de slaapkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de voortuin. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer ensuite.

Badkamer: De badkamer ensuite met gietvloer en strak gestucte wanden en plafond is te bereiken vanuit de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet.

Dress-room: Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de dress-room. De dress-room is voorzien van een gietvloer en strak gestucte wanden en plafond.

Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een gietvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van aluminium kozijnen m.u.v. garagedeur, voor- en achterdeur * volledig voorzien van HR++glas * deels voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van zonwering * voorzien van gestucte wanden * voorzien van gestuct plafond * levensloopbestendig * moderne keuken (2022) * slaapkamer * badkamer * dress-room * krachtige pelletkachel 11KW * stalen ensuite deuren * meterkast met 9 groepen (3 fase) met ingebouwde aardlekschakelaars * voorzien van nieuw stopcontacten en lichtschakelaars (2021) * glasvezel internet KPN en Delta * internetaansluitingen cat 6 (tot 1 Gbps) * 2 airconditionings voor koelen en verwarmen (2024) * kruipruimte aanwezig * voorzien van muurisolatie

1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de bijzonder ruime overloop van de 1e verdieping met vloerbedekking, gestuct plafond en sfeervolle vide met dakvenster met zicht op het eetgedeelte. De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer.

Slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met vloerbedekking en bijzonder grote raampartijen. Beide slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte. Eén slaapkamer is voorzien van een airco unit voor verwarmen en koelen. U heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Badkamer / toilet: De 2e badkamer is voorzien van een tegelvloer, een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een 3e toilet.

Bergruimte: Via de badkamer heeft u toegang tot de bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv installatie.

Bijzonderheden 1e verdieping: * voorzien van vloerbedekking m.u.v. badkamer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen m.u.v. dakvenster * dakvenster voorzien van kunststof * volledig voorzien van dubbelglas * dakvenster voorzien van HR++ glas * dakvenster voorzien van zon- en verduisteringsrolgordijn * dakvenster voorzien van regensensor met afstandsbediening * deels voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van een gestuct plafond * 2 ruime slaapkamers * veel bergruimte * 2e badkamer * stalen vide * airco voor koelen en verwarmen (2024) * internetaansluiting * voorzien van nieuwe stopcontacten * cv AWB (2015) * 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2023) * 415 Wp per zonnepaneel * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * nieuw dak met volledig nieuw geglazuurd pannendak (2023)

Bergzolder: Via de slaapkamers heeft u toegang tot 2 kleine bergzolders. ideaal voor het opslaan van spullen.

Tuin: De heerlijke tuin met garage en tuinhuis is gelegen op het zuidoosten is te bereiken via de keuken, woonkamer of de slaapkamer en grenst aan het wandelpad langs de Molenkreek. U heeft hier een geweldig uitzicht omdat de tuin hoger ligt dan het wandelpad. De tuin is voorzien van verschillende kleine (fruit)bomen o.a. appels-, peren- en vijgenbomen, borders en gras.

Hier kunt u ieder moment van de dag genieten van het buitenleven en het geweldige uitzicht over de Molenkreek!

Bijzonderheden tuin * volledig vrij uitzicht * veel privacy * vrij achterom * fruitbomen * garage * tuinhuis

Garage: De garage met vliering is toegankelijk via de oprit en via de bijkeuken. Deze garage biedt voldoende ruimte aan het plaatsen van een auto en / of (tuin)meubelen en (tuin)gereedschappen. De garage beschikt over elektra en een stortbak met water en is voorzien van een elektrische sektionaaldeur.

Bijzonderheden garage: * veel (berg)ruimte * elektra * elektrische sektionaal * stortbak met water * vliering

* afmeting garage: 7,63 m x 3,29 m * oppervlakte garage: 25,00 m²

Tuinhuis: In de tuin is een praktisch tuinhuis. ideaal voor uw (tuin)gereedschap.

* afmeting tuinhuis: 1,92 m x 2,69 m * oppervlakte tuinhuis: 5,20 m²

Bijzonderheden: Deze gemoderniseerde ruime vrijstaande woning staat op een heerlijk plekje direct aan de Molenkreek in het gezellige Westdorpe. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurant en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders en het kanaal van Gent naar Terneuzen.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

De Westerscheldetunnel is per 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar