Slotstraat 20 4458BM 's-heer Arendskerke

Vrijstaande semi-bungalow met garage op een perceel van ca. 459 m2 in ’s-Heer Arendskerke in verkoop. Grondige verbouwing in 2022, met 2 (slaap)kamers en badkamer op de begane grond, 2e badkamer en 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Sinds ca. 2022 is deze woning grondig gerenoveerd. Hieronder een greep uit de verbeteringen die hebben plaatsgevonden: - 2025: Plat dak garage vernieuwd - 2025: Isolatie kruipruimte, muur - 2024: Garagedeur - 2023: Zonnepanelen 9x - 2022: Plaatsen dakkapel - 2022: Openbreken muur woonkamer naar nieuwe keuken - 2022: Vernieuwing 1e badkamer begane grond en vernieuwing toilet - 2022: Realisatie vaste trap naar 1e verdieping+ 2 slaapkamers + 2e badkamer met dakkapel + overloop - 2022: Isolatie dak en vloer

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 595.000 k.k. oplevering in overleg - Bouwjaar: ca.1970 - Perceeloppervlakte: ca. 459 m2 - Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie H perceelnummer 2794 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m2 - Inhoud woning: ca. 618 m3 - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers (2 (slaap)kamers op de begane grond) - Aantal badkamer: 2 (waarvan 1 op de begane grond) - Energielabel: B - Verwarming: 2017 Nefit C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk - Isolatie: Kruipruimte, muur, vloer en dak - Zonnepanelen: 2023, 9x 3,6 kWp per paneel - Kozijnen: Kunststof met HR- glas - Dakkapel: 1x achterzijde - Garage: Aangebouwd steen met verwarming, elektra, water en elektrische deur - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein: openbaar parkeren - Achtertuin: ca. 177 m2 ligging noordwest; - Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Begane grond - Overkapte entree aan voorzijde van de woning naar hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot (slaap/werk)kamer, 2e slaapkamer, badkamer en woonkamer; - Doorzonwoonkamer (ca. 6.84 x 3.81 m) met zithoek aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde met schuifpui (2022); - Half-open keuken naast het eetgedeelte (ca. 3.55 x 2.64 m) met recht keukenblok tegen de achtergevel met afzuigkap inductiekookplaat, spoelbak en hoge kast met oven. Extra keukenblok met kastjes er tegenover. Toegang tot bijkeuken; - Bijkeuken (ca. 1.91 x 3.96 m) met losse vaatwasser, magnetron, tuindeur en inpandige toegang tot de garage; - Slaapkamer (ca. 3.15 x 3.96 m) met raam in de voorgevel; - (Slaap/werk-)kamer 2 (ca. 2.99 x 3.96 m) met raam in de zijgevel; - Badkamer (ca. 1.16 x 2.11 m) met douche en wastafelmeubel;

1e verdieping - Ruime overloop met dakraam en C.V.-ketelopstelling in kast; - Badkamer 2 onder dakkapel (ca. 3.42 x 2.05 m) met douche, wastafelmeubel en bidettoilet; - Slaapkamer 3 (ca. 3.65 x 4.00 m) met dakraam, raam in zijgevel en aan weerszijde bergruimte; - Slaapkamer 4 (ca. 4.67 x 3.82 m) met bergruimte en raam in zijgevel;

Garage en tuin: - Garage: ca. 5.87 x 5.08 m met elektrische deur naar oprit en tuindeur naar achtertuin; - Voortuin voorzien van gras en oprit; - Grotendeels betegelde achtertuin met terras achter woonkamer, moestuinbakken en achter de garage een gedeelte met gras. De groene omheining zorgt voor veel privacy.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.