Esdoornstraat 46 4431DE 's-gravenpolder

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning op een rustige en fijne plek, met volop ruimte, privacy én mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Esdoornstraat 46 in ’s-Gravenpolder zeker een bezichtiging waard.

Deze ruime woning combineert een praktische indeling met royale vertrekken, een inpandige garage en een heerlijke, groene achtertuin met veel privacy. De woning heeft een prettige en verzorgde basis en beschikt over diverse moderne en kwalitatieve voorzieningen. De ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich op de hoek van een rustige woonstraat, waardoor er aan de voorzijde een open en vrij uitzicht over de straat is. Ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen, zonder direct achterliggende woningen. Hierdoor geniet u hier van rust en privacy. De dagelijkse voorzieningen van ’s-Gravenpolder zijn op korte afstand gelegen en ook de stad Goes is goed bereikbaar.

Begane grond Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een prettige U-vormige indeling, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de straat. De open (gas)haard vormt een sfeervol element in de woonkamer. De vloer is voorzien van hoogwaardig PVC, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en tegelijkertijd praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Aan de voorzijde op de begane grond zijn rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en comfort.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling en in een neutrale witte kleur. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, een inbouwkoelkast en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de cv-installatie bevindt (Nefit combi-ketel uit 2024) en de aansluitingen voor het witgoed.

Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over elektra, extra bergruimte op de vliering en een elektrisch bedienbare garagedeur die ook op afstand kan worden bediend, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Zowel vanuit de garage als rechtstreeks vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Hierdoor is er een mooie verbinding tussen de woonruimte en het buitenleven.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die ieder een goede maatvoering hebben. De slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg identiek en profiteren dankzij de dakkapel van veel natuurlijk daglicht. Ze zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en is voorzien van een grote kledingkast.

De lichte badkamer is netjes van uitvoering en verrassend compleet. Zo beschikt deze over een ligbad/whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Het tweede toilet in de badkamer is een praktische en comfortabele voorziening.

Op de bovenverdieping zijn voor alle ramen rolluiken aanwezig.

Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als praktische bergruimte.

Heerlijk buitenleven met veel privacy Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ruime achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, diverse terrassen en gezellige zithoekjes, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor een zonnige of juist beschutte plek. De volwassen beplanting geeft de tuin een groene en sfeervolle uitstraling en zorgt voor veel privacy. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Vanuit de woonkamer loopt u direct de tuin in. Het aanwezige overstek zorgt ervoor dat u ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. Zo kunt u zelfs tijdens een regenbui heerlijk buiten genieten van bijvoorbeeld een kop koffie. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinhuis, bijvoorbeeld voor extra bergruimte, een hobbyruimte of gewoon als fijne plek om te ontspannen. De huidige tuin vormt al een mooie basis, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder in te richten.

Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt aan de straatzijde afgeschermd door een haag. Op de eigen oprit is ruimte om de auto te parkeren.

Rustig wonen, dichtbij alle voorzieningen De woning ligt in een rustige woonwijk van ’s-Gravenpolder. De dagelijkse voorzieningen van het dorp bevinden zich op korte afstand. Ook Goes is goed bereikbaar, waardoor u kunt profiteren van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen.

Kortom Een ruime twee-onder-een-kapwoning op een rustige en prettige locatie, met drie royale slaapkamers, een praktische inpandige garage én een ruime, groene tuin met veel privacy.

De woning beschikt over een goede en comfortabele basis. Met relatief eenvoudige cosmetische aanpassingen kan de uitstraling naar wens verder naar de huidige smaak worden gebracht en ontstaat een modern en eigentijds geheel. De combinatie van ruimte, privacy, comfort, een heerlijke tuin en de gunstige ligging dichtbij de voorzieningen maakt deze woning tot een fijne plek met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.