Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze in nieuwstaat verkerende in 2019 opgeleverde ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen ligplaats, voor de deur, ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk de Houkepoort met vrij uitzicht over het water en groen. Deze complete en instapklare woning is op de begane grond 1.20m uitgebouwd, is volledig ingericht en heeft vijf slaapkamers, modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting en een volledig aangelegde tuin. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en heeft 5 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo'n 1.200 KwH per jaar. De eigen ligplaats ligt voor de deur, is ca. 16m2 en heeft een gemeenschappelijke steiger en meerpaal en minimaal 1.50m diepgang. Vanuit hier vaart u met 10 minuten naar het Sneekermeer.

De woning biedt veel leefruimte met zo'n 150m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de verlengde woonkamer. De garage is ca. 6x3 meter en er is een vrije achterom naast de garage. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van twee auto's.

Begane grond:
Ruime hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (10 gr./aardlek). Open trapopgang. Industriële haldeur naar de ruime en heerlijk lichte L-vormige doorzonkamer (ca. 40m2) met visgraat pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca. 12m2) is ingericht met een kookeiland met een composiet (betonlook) werkblad en de inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuiging, een kokend water kraan, vaatwasmachine, combi-oven, koeler en koffiemachine). Via de keuken is de garage/berging (ca. 18m2) bereikbaar. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur, een achterdeur, is uitgevoerd met een betonvloer, een radiator en met de wasmachine/wasdroger aansluiting. De vrij gelegen, ruime, achtertuin is volledig ingericht met gazon, terrassen, borders en schuttingen. Achterom naast de garage. Onderhoudsvriendelijke voortuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers (ca. 9, 11, 17m2) met laminaatvloer. Complete, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegel.

2e verdieping:
Vaste trap. Volledig ingerichte zolderverdieping met twee slaapkamers, bergruimte en overloop. Twee slaapkamers (beide ca. 11m2) met een dak-/kantelraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. De overloop is tevens voorzien van laminaatvloer en hier is de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie unit en en omvormer voor de zonnepanelen.

Info:
Energielabel A. Volledig en hoogwaardig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2018/2019). Vloerverwarming op de begane grond met visgraat pvc vloer. Laminaatvloeren op de verdiepingen. Mechanische ventilatie. Zonnepanelen (5) + omvormer. Loze leiding t.b.v. elektrisch koken aanwezig. Loze leidingen t.b.v. kabel tv aansluiting aanwezig. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk. Eigen grond 277m2 + eigen ligplaats. Woonoppervlak ca. 151m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 550m3.

Wonen aan het water in de Houkepoort! Compleet en instapklaar herenhuis (2019) met eigen ligplaats voor de deur!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 293
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 40
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 1000 Oppervlakte: 125
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westerrak in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.