Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze uiterst comfortabele en goed onderhouden 2/1-kapwoning (1966) met aangebouwde garage/berging, ligt op één van de mooiste plekjes van Sneek, aan de rand van de stad direct bij alle voorzieningen. Aan de voorzijde uitzicht op de Franekervaart en aan achterzijde vrij gelegen aan volkstuintjes. Rustige vrije locatie op een ruime kavel (307m2) eigen grond met een uitstekende zonligging en veel lichtinval. De woning is vanaf eind 2019 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keukeninrichting, kunststof kozijnen met buitenzonwering aan de voorzijde, twee kunststof dak-/kantelramen aan de achterzijde en de dakbedekking van de aanbouw is vernieuwd en voorzien van nieuwe kunststof boeidelen. Verder is de tuin opnieuw aangelegd en is de woning punctueel afgewerkt.

Begane grond:
Ruime hal. Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en wastafelmeubel. Trapopgang. Was-/bergruimte. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Ruime doorzonkamer (ca. 34m2), aan de achterzijde uitgebouwd, met strakke wand- en plafondafwerking, een moderne pvc vloer met vloerverwarming, aansluiting voor kachel en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 9m2), aan de achterzijde uitgebouwd, met moderne inrichting (vernieuwd in november 2019) met een werkblad van graniet, een boiler en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductie kookplaat, wasemkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Grote, vrije en recent aangelegde achtertuin, op het oosten, ingericht met tuinberging (ca. 5m2), gazon, sierbestrating, borders en nieuwe schuttingen. Ruime garage/berging (ca. 7.70m x 2.85m). Ruime oprit en aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 12,5m2) aan de voorzijde met twee vaste kasten en moderne laminaatvloer. Ruime slaapkamer (ca. 18m2) aan de achterzijde met kastenwand, moderne laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 4m2). Ruime badkamer (ca. 6m2), volledig betegeld, ingericht met hoekbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trapopgang. Bevloerde zolderverdieping met ca. 10m2 woonoppervlak met eventueel de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Veel bergruimte. Opstelling cv-combiketel. Twee nieuwe dak-/kantelramen aan de achterzijde.

Info:
Energielabel C. HR++ beglazing. Vloer- en spouwmuurisolatie. CV (Nefit HR-combiketel (CW4) 2008; eigendom). Keuken voorzien van boiler t.b.v. het warm water. Voorzijde met kunststof kozijnen (2020) met HR++ beglazing. Zonwering voorzijde. Een strook grond grenzend aan de achtertuin wordt gehuurd voor € 150,= per jaar van de Gemeente. Eigen grond 307m2. Woonoppervlak ca. 111m2. Garage ca. 22m2. Inhoud ca. 390m3.

Locatie, locatie, locatie! Een geweldige plek om te wonen, rustige ligging, en toch direct bij alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 307
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hr (cw4) Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 1200 Oppervlakte: 168
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dr. Obe Postmastraat in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.