Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een vrije locatie aan open vaarwater ligt dit gemoderniseerde halfvrijstaande herenhuis (1998) met aangebouwde garage, bijkeuken, tuinkamer en ligplaats voor boten aan eigen oever. De woning is bijzonder ruim met recht opgetrokken gevels, een hoog dak en een klassieke uitstraling met een forse erker aan de voorzijde. In 2000 is de woning op de begane grond ca. 4m uitgebouwd t.b.v. een tuin-/eetkamer en t.b.v. een bijkeuken, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. In 2018 is de keukeninrichting vernieuwd en in 2020 is de cv-ketel vernieuwd. De woning is goed onderhouden, compleet en uiterst verzorgd.

De woning ligt aan de rand van de woonwijk Duinterpen, grenzend aan plan De Brekken, aan open vaarwater (Woudvaart) met een directe verbinding (met staande mast) op het Friese merengebied. De wijk is gelegen aan de rand van de stad Sneek, grenzend aan het prachtige natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Er is mogelijkheid voor aanleg van meerdere boten aan eigen steiger, grote insteekhaven en water. Vrije ligging aan voor- en achterzijde met uitzicht over groenstrook en het vaarwater van de Woudvaart.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Trapopgang met berging. Meterkast (8 gr./aardlek). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 42m2) met eiken (white wash) vloerdelen, strakke wanden en plafond. Ruime erker aan de voorzijde, met vrij uitzicht richting de Woudvaart en groen. De open keuken (ca. 6m2) is voorzien van een moderne inrichting (vernieuwd in 2018) met diverse inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie), een beton ciré werkblad en een fraaie vloertegel. De aangebouwde tuin-/eetkamer (ca. 21m2) heeft tevens eiken vloerdelen, veel lichtinval door de brede pui met schuifpui en de drie lichtkoepels. Bijkeuken (ca. 6m2) met fonteintje. Doorgang naar de ruime garage/berging (ca. 6.35x3.00m) met betonvloer. Houten (tali) terras/veranda met knikarm zonnescherm (elektrisch) en houten balustrade, direct grenzend aan de tuinkamer. De vrij gelegen tuin is weelderig ingericht paden, gazon en terrassen en borders en biedt veel privacy. Toegang tot de aanlegplaats (ca. 10x9m) voor de boten, in eigen water. Uitzicht op binnenhaven. Oprit aan de voorzijde en aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 10, 11, 17m2) met moderne laminaatvloer en kasten. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel (met twee kranen), bijpassende kast, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/zolder (ca. 17m2) met dak-/kantelraam, veel bergruimte, opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine/wasdroger aansluiting. Slaapkamer (ca. 11m2) aan de voorzijde met dak-/kantelraam en bergruimte/schotten.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Eigen grond 360m2 (inclusief ca. 10m water). Bij het perceel behoort tevens een 1/40e onverdeeld aandeel in de gezamenlijke binnenhaven (Vve € 244,= per jaar inclusief de opstalverzekering). Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017. Het binnenschilderwerk op de begane grond in 2018. Zonwering/markiezen aan de voorzijde, knikarm zonnescherm (elektrisch) aan de achterzijde. Bouwjaar 1998. Aanbouw 2000. Woonoppervlak ca. 161m2. Garage ca. 19m2. Inhoud ca. 590m3.

Wonen aan het water in deze uiterst verzorgde en uitgebouwde ruime 2/1-kapwoning met garage en bijkeuken en vrij uitzicht richting de Woudvaart!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 590
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 360
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 51
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 0
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 900 Oppervlakte: 126
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pinksterbloem in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.