Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze in 1992 gebouwde, modern uitgevoerde, 2/1-kapwoning met achtertuin op het zuiden ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De woning is gelegen in plan De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven en eigen water. Vrije ligging aan de voorzijde tegenover groen en aan de achterzijde aan breed water.

Begane grond:
Zij entree/hal. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Trapopgang. Moderne wc met fonteintje. Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 35m2) met moderne laminaatvloer, stucwanden en veel lichtinval. In de voorkamer staat een houtkachel. Half open keuken (ca. 12m2), deels uitgebouwd en voorzien van moderne inrichting (2013) met inbouwapparatuur (rvs 7 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2020)). Aangebouwde speel- en/of werkkamer (ca. 11m2), een ideale thuiswerkplek, met deur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken/wasruimte met de opstelling van de cv-combiketel. De aanbouw heeft zowel een toegangsdeur aan de voor- als aan de achterzijde en is tevens geschikt als kantoor/praktijk aan huis of als extra slaapkamer. Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde t.b.v. meerdere auto's. Aangelegde voortuin. Achterom naast de aanbouw. Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden, met vrijstaande berging (ca. 6m2), terrassen, borders en recente schuttingen. Aanlegoever en insteekhaven. Fraaie en vrije ligging aan breed water!

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 6, 7, 15m2) met moderne laminaatvloer. De grote slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Er is een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Moderne, eigentijdse, badkamer (ca. 4m2) afgewerkt met beton ciré vloer, -wanden, een stucplafond en ingericht met een royaal ligbad, 2e toilet (wandcloset), natuursteen wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Bergruimte. Ruime vierde slaapkamer (ca. 11m2) met twee dak-/kantelramen aan de achterzijde en moderne laminaatvloer.

Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Bodemisolatie met eps parels. CV (HR-combiketel Nefit 2014; eigendom). Buitenzonwering achterzijde. Extra palen t.b.v. aanleg waterterras. Steiger recent vernieuwd. Walbeschoeiing vernieuwd in 2008. Eigen grond 351m2 (inclusief 5 meter water). Bouwjaar 1992. Gebruikersoppervlak wonen ca. 125m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 410m3.

Wonen aan water met modern wooncomfort op een vrije en zonnige locatie in een ruim opgezette woonomgeving!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 351
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 35
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1000 Oppervlakte: 150
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 351
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 35
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1000 Oppervlakte: 150
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lange Warren in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lange Warren in Sneek?