Dr. Obe Postmastraat 3 8602XV Sneek

Op één van de mooiste plekjes van Sneek, aan de Franekervaart, aan de rand van de stad direct bij alle voorzieningen, ligt deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (1966) met aangebouwde garage en extra grote berging op een vrije hoeklocatie op een kavel (eigen grond) van maar liefst 442m2. De woning is, sinds de bouw, in eigendom van dezelfde familie en het onderhoud is altijd goed bijgehouden. Ook aan verduurzaming is gedacht met een energielabel C en 8 zonnepanelen die op jaarbasis ruim 2000 KwH aan energie moeten opwekken. Echt een geweldige plek om te wonen, rustig gelegen en toch direct bij alle gemakken van de stad!

Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Wc. Meterkast (5 gr./kookgroep/aardlek). Heerlijke lichte doorzonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer, schouw/rookkanaal en deur naar de tuin. Dichte keuken (ca. 6,5m2) met inrichting aan twee zijden met o.a. een dubbele spoelbak, koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluiting wasmachine. Deur naar de tuin. Aangebouwde garage (ca. 5.88m x 2.87m) met kanteldeur aan de voorzijde en deur naar tuin aan de achterzijde. De garage is verwarmd, voorzien van elektra en de cv-ketel is hier opgesteld. De grote en vrij gelegen tuin biedt veel zonlicht en eventueel schaduwplekken. De tuin is circa 14m diep en 14m breed. Er is een brede achterom/zijtuin naast de garage. Voortuin en een oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Door de hoekkavel is er veel vrijheid en privacy.

1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers (ca. 12, 9, 7, 6m2). Toegang tot balkon (ca. 4m2) aan de achterzijde. Douche met wastafel.

2e verdieping:
Schuiftrap naar ruime bergzolder (stahoogte) met dak-/kantelraam aan de achterzijde.

Info:
Energielabel C. Diverse kozijnen zijn, door de jaren heen, vernieuwd en voorzien van dubbele/HR/HR+/HR++ beglazing. Spouwmuurisolatie (1974). Bodemisolatie/hydraschelp (2000). 8 Zonnepanelen (2013) met omvormer. CV (Nefit Smartline HR-combiketel (CW4) 2005; eigendom). Dakrenovatie (2001) met nieuwe pannen en dak-/kantelraam. Deels elektrische buitenzonwering (2007) voorzijde. Buitenschilderwerk is de laatste jaren door professionele schilder bijgehouden. Bouwjaar 1966. Eigen grond 442m2 (vrij van grondrente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 93m2. Garage en berging totaal ca. 28m2. Inhoud ca. 425m3.

Aantrekkelijke 2/1-kapwoning op riante kavel (442m2), tegenover de Franekervaart, rustige locatie direct bij het levendige centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.