Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Sneek, aan de Franekervaart, aan de rand van de stad direct bij alle voorzieningen, ligt deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (1966) met aangebouwde garage en extra grote berging op een vrije hoeklocatie op een kavel (eigen grond) van maar liefst 442m2. De woning is, sinds de bouw, in eigendom van dezelfde familie en het onderhoud is altijd goed bijgehouden. Ook aan verduurzaming is gedacht met een energielabel C en 8 zonnepanelen die op jaarbasis ruim 2000 KwH aan energie moeten opwekken. Echt een geweldige plek om te wonen, rustig gelegen en toch direct bij alle gemakken van de stad!

Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Wc. Meterkast (5 gr./kookgroep/aardlek). Heerlijke lichte doorzonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer, schouw/rookkanaal en deur naar de tuin. Dichte keuken (ca. 6,5m2) met inrichting aan twee zijden met o.a. een dubbele spoelbak, koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluiting wasmachine. Deur naar de tuin. Aangebouwde garage (ca. 5.88m x 2.87m) met kanteldeur aan de voorzijde en deur naar tuin aan de achterzijde. De garage is verwarmd, voorzien van elektra en de cv-ketel is hier opgesteld. De grote en vrij gelegen tuin biedt veel zonlicht en eventueel schaduwplekken. De tuin is circa 14m diep en 14m breed. Er is een brede achterom/zijtuin naast de garage. Voortuin en een oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Door de hoekkavel is er veel vrijheid en privacy.

1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers (ca. 12, 9, 7, 6m2). Toegang tot balkon (ca. 4m2) aan de achterzijde. Douche met wastafel.

2e verdieping:
Schuiftrap naar ruime bergzolder (stahoogte) met dak-/kantelraam aan de achterzijde.

Info:
Energielabel C. Diverse kozijnen zijn, door de jaren heen, vernieuwd en voorzien van dubbele/HR/HR+/HR++ beglazing. Spouwmuurisolatie (1974). Bodemisolatie/hydraschelp (2000). 8 Zonnepanelen (2013) met omvormer. CV (Nefit Smartline HR-combiketel (CW4) 2005; eigendom). Dakrenovatie (2001) met nieuwe pannen en dak-/kantelraam. Deels elektrische buitenzonwering (2007) voorzijde. Buitenschilderwerk is de laatste jaren door professionele schilder bijgehouden. Bouwjaar 1966. Eigen grond 442m2 (vrij van grondrente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 93m2. Garage en berging totaal ca. 28m2. Inhoud ca. 425m3.

Aantrekkelijke 2/1-kapwoning op riante kavel (442m2), tegenover de Franekervaart, rustige locatie direct bij het levendige centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 442
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline Hr (cw4) Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 1400 Oppervlakte: 196
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 442
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline Hr (cw4) Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 1400 Oppervlakte: 196
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.