Bernhardstraat 6, 6657AE Boven-leeuwen

€ 575.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

AUTHENTIEKE RUIME WOONBOERDERIJ, WAARBIJ DE NATUUR EN RUST CENTRAAL STAAN
Op schitterende locatie in het rustige Boven-Leeuwen ligt deze royale woonboerderij met nog grotere tuin. De grotendeels met riet gedekte woonboerderij stamt uit 1787 en is een gemeentelijk monument. Een aantal oude elementen zijn in tact gebleven: een opgemetselde waterput, schouw, spekbak, essenstrikken en een authentiek balkenplafond.
De woning biedt mogelijkheden tot meer generatie bewoning, dubbele bewoning en/of splitsing van een woon- en praktijkgedeelte. Er is een aparte ingang, gescheiden verwarmingssysteem en een aparte HR c.v.-ketel voor zowel het voor- als achterhuis aanwezig.
Boven-Leeuwen: gelegen in het Land van Maas en Waal en met een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen (A2, A15 en A50). Steden als Nijmegen en Arnhem zijn binnen 30 autominuten te bereiken, Utrecht en ’s-Hertogenbosch binnen 45 autominuten. Verder liggen alle noodzakelijke basisvoorzieningen binnen handbereik.
KENMERKEN
3.760 m² perceeloppervlakte
298 m² woonoppervlakte
1.200 m³ inhoud
Video impressie
https://www.youtube.com/watch?v=NN_hTbezKIY
INDELING
BEGANE GROND
VOORHUIS
• Woonkeuken van 21,5 m² (verbouwd in 2008): voorzien van inbouwapparatuur en granieten keukenblad
• Kelder/provisieruimte van 12 m²: toegankelijk via de woonkeuken
• Twee gescheiden woonkamers van 33 m² en 27,5 m²: in beide woonkamers ligt een zeer goede laminaatvloer; de achterste woonkamer is voorzien van een authentieke houtkachel
• Slaapkamer van 11,8 m²: grenzend aan de achterste woonkamer
• Badkamer van 5 m² (recent verbouwd): voorzien van een stortdouche, dubbele wastafel, designradiator en beplating
• Toilet van 3,4 m² (recent verbouwd): geheel beplaat en voorzien van fonteintje
• Berging met vliering aan twee zijden en de opstelling van de twee HR c.v.-ketels (1 eigendom en 1 huur)
ACHTERHUIS
• Woon/praktijkruimte van 30,8 m²: flinke ruimte die naar eigen inzicht gebruikt kan worden. Voorzien van houten parketvloer en een (tweede) deur naar buiten is hier aanwezig. Ook is er de mogelijkheid tot realisatie van meerdere slaapkamers boven de woon/praktijkruimte.
• Vanuit de woon/praktijkruimte is toegang tot twee slaapkamers van 10 m² en 9 m², keuken van 9 m² en een aparte doucheruimte van 6,5 m² (plus gescheiden toilet).
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is te bereiken via het woongedeelte in het voorhuis. Via de ruime overloop komt men bij 3 ruime slaapkamers van 18 m², 16,8 m² en 14,6 m². De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning.
TUIN
De groene hoofdtuin is gelegen op het zuiden en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht. Een overkapte loungeplek aan de achterzijde laat u genieten van de ondergaande zon. De gehele tuin inclusief oprit beslaat maar liefst ca. 3.500 m². Een dubbele garage met een oppervlakte van 45,6 m² maakt ook deel uit van de tuin. Hier aan grenzend ligt een berging van 6 m² en een half open houtopslagplaats.
Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl.
Directe link: ">https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2387544
Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx

Kenmerken

Algemeen

Soort woning verspringend
Bouwjaar 1787
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1787
Woon oppervlakte 298
Inhoud woonhuis 1200

Overige

Airco Ja
GasCV Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3760
Dak opmerking zadeldak
Bijgebouw schuur vrijstaand steen
Garage meer autos Ja
Garage vrijstaand hout
Kabel aansluiting Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

iBlue Makelaars

Krijn Taconiskade 440
1087HW Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 7007007
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bernhardstraat in Boven-leeuwen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: iBlue Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: iBlue Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.