Bredestraat 33, 4014NA Wadenoijen

€ 1.100.000

Beschrijving

Zeer royale woonboerderij met hooiberg in het buitengebied van Wadenoijen, gelegen op ruim 7500m2 eigen grond.

Zowel de klassieke T-boerderij als de hooiberg zijn in 2001 geheel nieuw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Het pand is geschikt voor diverse doeleinden: mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis of een bed & breakfast.

Buiten zijn diverse terrassen en veel verschillende soorten (hoogstam-)fruitbomen te vinden. De hooiberg heeft 2 carports en er is voldoende parkeerruimte voor auto's op eigen terrein.

Indeling woonhuis:

Begane grond: entree, gang met hardstenen vloer, toegang tot toilet, kantoor / slaapkamer, woonkamer en keuken, trap naar ruime en droge provisiekelder (5,50x3,50m) en trapopgang naar eerste verdieping. Royale lichte woonkeuken met hardstenen vloer en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel, entree naar de douche en achterdeur naar de tuin. Zeer ruime L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, hout gestookte open haard en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot toilet, 6 slaapkamers en badkamer. De badkamer heeft een douche-/ stoomcabine, ligbad en 2 wastafels. Een van de slaapkamers heeft een grote inloopkast. De vlizotrap naar een grote bergvliering bevindt zich ook op de overloop.

Indeling hooiberg:
Begane grond: open ruimte, separaat toilet, berging, vaste trap naar de volledig geïsoleerde verdieping. Twee aparte bergingen en twee carports.
Verdieping: open atelier / studio met beschoten kap en ramen rondom.

Het kerkdorp Wadenoijen is centraal in het land gelegen. Het heeft een basisschool en een bloeiend verenigingsleven. In de omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden, fietsroutes en wandelpaden. De A15 (5 autominuten) en A2 zijn snel bereikbaar. Station Tiel-Passewaaij is op 10 minuten fietsafstand. In de directe nabijheid (10 autominuten) vindt u Geldermalsen en Tiel met voorzieningen als scholen, sportverenigingen, ziekenhuis, winkels, restaurants, theater en station.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 320
Inhoud woonhuis 1270
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2001
Perceel oppervlakte 7593
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Tuin rondom
Woonboerderij Ja
Garage vrijstaand Hout
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bredestraat in Wadenoijen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.