Schiphorsterstraat 3 , 7227NG Toldijk

€ 680.000 k.k.

Reinders Regio Makelaars

Beschrijving

Zoekt u een heerlijk vrij gelegen woonboerderij? Wellicht is deze woning het voor u, gebouwd vóór 1900 en geheel verbouwd in de jaren 2007 tot 2012. Laat u verrassen door de sfeer en geniet van de mogelijkheden die deze idyllische woonboerderij u biedt, bereikbaar via de eigen oprijlaan, met mooie tuinen en verschillende bijgebouwen, alle ruimte, vrijheid en privacy en rondom prachtig en vrij uitzicht. Perceeloppervlakte 11.580 m2.
De woonboerderij met deels rieten kap heeft onder meer een living van 60 m2 en een ruime leefkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers. Uitgebreide beschrijving verderop in dit artikel.
De verschillende bijgebouwen bieden een scala aan mogelijkheden voor hobby, dieren, gastenverblijf, atelier, kantoor aan huis, studio, werkruimte of praktijk. De fraaie tuin heeft voor elk wat wils: borders en bloemperken, zitjes en terrassen, waterornament, sier- pluk-, moes- en kruidentuinen, hagen, boomgaard, fruitbomen, weiland. Verschillende terrassen en mogelijkheden om op mooie zomeravonden heerlijk lang buiten te zitten.
Bouwjaar vóór 1900, verbouwd 2007-2012, opnieuw gevoegd en deels met riet gedekte kap. CV-gas HR combiketel 2007, grotendeels vloerverwarming, brandwerende plafonds. De woonboerderij is zowel binnen als buiten geschilderd in ”Farrow and Ball” kleuren. Isolatie: dak, muren, vloer, grotendeels dubbel glas met uitzondering van de stalraampjes. Woonoppervlakte 253 m2, inhoud 1009 m3, perceeloppervlakte 11.580 m2.
Geschikt voor mensen die van buitenleven houden en graag voldoende ruimte willen bieden aan eigen gezin en aan gasten. Ook werken aan huis is zeer goed mogelijk; atelier, bed&breakfast, ruimte voor bijvoorbeeld auto’s of motoren, stalling en buitenverblijven voor dieren, zelf bloemen (laten) plukken of fruit uit eigen tuin en van eigen bomen verwerken.
De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.
Uitgebreide beschrijving:
De woning:
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet; op de vloer liggen de originele plavuizen. Living, woonkeuken, tweede (bij)keuken, kelder, tussenhal met trapopgang. In de voormalige deel is de living van ca. 100 m2 oppervlakte met grote glazen deeldeuren, stalraampjes en tuindeuren. De hoogte tot aan de nok meet hier ca. vier meter. Voorzien van betonvloer en vloerverwarming. Er zijn twee open haarden/kachels en de ruimte is op meerdere manieren in te delen. Nu ingericht met een eettafel voor 20 personen, verschillende zit- en leeshoeken, bibliotheek, een opkamer geschikt als aparte tv-ruimte of kantoor.
De keuken:
Ruime leefkeuken met betonvloer en vloerverwarming en voorzien van apparatuur. Werkblad van Belgisch hardsteen, in aanrecht geïntegreerde koelkast met lades, verdiepte gootsteen. Fornuiskoof met tegeltableau van antieke Franse blauw-witte tegeltjes. Groot 8-pits fornuis met drie ovens inclusief grill (ter overname), koolstof afzuigkap, voorraadkast, fraaie wandtegels, grote oude schoorsteen met haardkachel; er is een tweede (bij)keuken met aparte groepen met onder het aanrecht, achter houten kastdeurtjes onopvallend weggewerkt, ruimte voor 2e koelkast, aansluiting en ruimte voor vaatwasser en wasmachine. Het aanrecht is voorzien van dubbele wit keramische spoelbak. Kast waarin cv-combiketel is weggewerkt.
De kelder:
Droog, met opbergruimte en installatie ten behoeve van vloerverwarming, onopvallend weggewerkt achter kastdeurtjes. Op maat gemaakte opberg- en wijnrekken.
Eerste verdieping:
Overloop. 1e badkamer met wastafel en regendouche en designradiator. Twee slaapkamers die uitkijken op de riante voortuin met Japanse sierkers. Tweede overloop met vide. Toilet met fonteintje. 2e badkamer met designradiator, dubbele wastafel met grote spiegel, ligbad, inloopdouche met regendouche. Masterbedroom van ca. 36 m2 met hoge ruimte tot aan de nok, ingebouwde kasten, dakramen alsmede ramen met uitzicht op de boomgaard.
Tweede verdieping:
Bevloerde vliering, toegankelijk met schuiftrap.
De bijgebouwen:
-kapschuur met elektra en betonnen vloer, gesplitst in drie delen: twee schuren/werkplaatsen en één oranjerie/atelier, voorzien van gas en elektra
-studio van ca. 18 m2, nieuw gebouwd in 2014 en afgewerkt en geïsoleerd in 2017, met eigen groep in de meterkast.
-glazen tuinkas
-manshoog kippenhok en houtopslag.
De tuinen:
Siertuin, moestuin, pluktuin, kruidentuin, bloemperken en borders, vijver met uniek waterornament afkomstig van de St. Jan in ’s Hertogenbosch. Lommerrijke voortuin. Oude en jonge bomen, fruitbomen, hagen, weiland en boomgaard. Verschillende zitjes en grote én kleinere terrassen. Bestrating aangelegd in 2014. Parkeerruimte voor ca. 10 auto’s. Een lange oprijlaan met toegangshek.
Deze woonboerderij op een perceeloppervlakte van 11.580 m2 biedt u alle ruimte, vrijheid en privacy en rondom prachtig en vrij uitzicht.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 253
Inhoud woonhuis 1009
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 11580
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderopeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Reinders Regio Makelaars

Wilhelminaweg 27
6951bm Dieren (Gelderland)
T: 0313-419115

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schiphorsterstraat in Toldijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Reinders Regio Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Reinders Regio Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.