Soerelseweg 22-a , 8162PB Epe

€ 789.000 k.k.

Beschrijving

NATUUR – RUIMTE – LUXE – WOONCOMFORT – RUST
Deze vrijstaande villa beschikt over alle ingrediënten die men van een dergelijke woning mag verwachten: hoogwaardig en luxe afgewerkt, gelijkvloers wonen gecombineerd met een ambiance van natuur en rust.
In het buitengebied tussen Epe en Nunspeet, te midden van de prachtige bossen en heidevelden, bevindt zich in een verscholen villawijk vol rust met het optimale gevoel van luxe en vrijheid deze moderne villa op een ruim en fraai perceel van circa 9.320 m². De tuin is onderhoudsarm en onderverdeeld in bos, gras en heide. De in 1971 onder architectuur gebouwde woning komt op deze open plek in het bos extra goed tot zijn recht doordat het op een terp is gebouwd. Een (all weather) tennisbaan en een verwarmd zwembad (10 m x 4 m) voorzien van een groot zonnig terras geven u het ultieme vakantiegevoel, wat nog eens extra wordt benadrukt door de vrije ligging van het perceel. Door de grootte van het perceel en de veelal groenblijvende beplanting leeft u hier in alle privacy en rust, terwijl u na het rijden van de lange oprijlaan in enkele minuten in het gezellige Epe of Nunspeet bent. Binnen tien minuten staat u op de mooie 18 holes golfbaan Het Rijk van Nunspeet en in een straal van 20 km bieden de restaurants bij elkaar gezamenlijk wel 10 Michelinsterren. Daarnaast zijn de snelwegen A28 en A50 eveneens op enkele minuten afstand en brengen u naar grotere steden als Zwolle en Amersfoort en Amsterdam is ongeveer 1 uur rijden. De prachtige bossen zijn uitgestrekt, u kunt direct vanaf uw perceel uren gaan wandelen en genieten van het in de bossen levende wild. De ochtendzon op de bedauwde heidevelden en het glorieuze gezang van de vele vogels zijn een genot en bieden u een onmetelijke ontspanning en rust.
Dit huis is de ideale woning voor zowel een jong gezin, een stel hardwerkende professionals als voor gepensioneerden. Het zwembad en de tennisbaan samen met de privacy zijn de ingrediënten voor een geweldig gezinshuis, een heerlijke plek om vrienden te ontvangen of gewoon samen te genieten van de geneugten van het leven.
Kenmerken
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1971
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen met spouwmuren. Dakbedekking door middel van een
pannendak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd
Inhoud: De villa heeft een inhoud van circa 500 m³ (exclusief de ruime garage)
Oppervlakte: Het perceel bedraagt circa 9.320 m². Woonoppervlakte 150 m². De overige inpandige ruimte circa
10 m². Externe buitenruimte circa 34 m²
Beschrijving
Parterre
Entree, ruime en mooie ontvangsthal met een glanzende travertin vloer. Vanuit de hal is er een fraaie doorkijk naar de achtertuin en het zwembad door de grote achterpui. De hal met ingebouwde spots is voorzien van een garderobe en meterkast. In de gang naar de slaapkamers bevindt zich het toilet. De woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en biedt een prachtig uitzicht over het perceel met mooie doorkijkjes. Door de vele ramen is het een zeer lichte woonkamer. Er is een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een gas open haard. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer direct bereikbaar met een eigen open haard (hout gestookt) en voorzien van schuifpuien naar de tuin. Het is een heerlijke ruimte om van de tuin te genieten. Aan de andere kant van de hal loopt de travertin vloer door in de ruime keuken met inbouwapparatuur, een vaste kast en twee openslaande deuren naar de tuin. Vervolgens loopt de natuurstenen vloer door in een hal met aansluitingen voor was- en droogmachine en een buitendeur (zgn. achterom)naar het overdekte gedeelte tussen de villa en de garage. Aan de voorzijde van de villa bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en direct grenzend aan de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche en twee wastafels.
Eerste verdieping
Vanuit de hal bij de keuken is er een vaste trap naar de verdieping. Er is een slaapkamer met een Velux dakraam en veel bergruimte. Over een gedeelte van de woning is er een bevloerde zolderruimte, de resterende zolderruimte is niet in gebruik. Hier is makkelijk middels een dakkapel een tweede badkamer met douche en WC te realiseren.
Bijgebouwen
Aan het huis vast, middels een overdekte open ruimte, treft u de garage (ca. 6.00 x 4.00), voorzien van spouwmuren, verwarmd en deels voorzien van een zolderruimte.
Houten tuinhuisje.
Opslagruimtes voor openhaardhout, tuingereedschap of werkplaats.
Voorzieningen
De villa is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming is er een cv-ketel (Remeha 2004) en een boiler voor het warme water.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,bungalow
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 9320
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remeha HReigendom
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Soerelseweg in Epe?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.