Pieter Zeemanstraat 2-a , 6603AW Wijchen

€ 599.000 k.k.

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Beschrijving

GEHEEL GERENOVEERDE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING ca. 186 m2 woonoppervlakte, met tevens een GEHEEL GERENOVEERDE BEDRIJFSGEBOUW van ca. 425 m2, gelegen op een royaal perceel van 1.320 m². De gebouwen sluiten in stijl mooi bij elkaar aan en vormen samen met de rest van het perceel één mooi geheel. Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein en in de nabijheid vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, het station, het gezellige centrum van Wijchen en diverse uitvalswegen (A325, A50 en A73).
Bent u op zoek naar vrijstaand wonen en werken met ruimte, luxe en vrijheid op een mooi perceel, kom dan zeker kijken!
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree met garderobe nis en toegang tot het kantoor/slaapkamer voorzien van eiken planken vloer, strak stukwerk op plafonds en wanden en meterkast. Tussen hal met trapopgang naar 1ste verdieping en toiletruimte met wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling. Royale woonkamer met houten eiken plankenvloer, strak stukwerk op plafonds en wanden, openhaard en royale uitbouw aan de achterzijde, waarin de eetkamer (ca. 22 m2) is gesitueerd. De eetkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Moderne halfopen L-vormige keuken (2012) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. Royale Boretti oven met 5-pits gasfornuis met wok brander, vaatwasmachine, combioven, koelkast, afzuigkap en spotjes in het plafond. De praktische bijkeuken is direct naast de keuken gelegen, met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Cv-ketel (Vaillant 2012), tegelvloer en deur naar de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is in 2016 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en triple glas.
1ste Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer. 2 slaapkamers met airco-unit en de grootste slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De gehele 1ste verd. is voorzien van strak stukwerk op plafonds en wanden en in 2016 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en triple glas.
Indeling bedrijfsgebouw:
Begane grond:
Entree met open trap naar de 1ste verdieping. Separate gang met keuken, welke is voorzien van pantry blokje met koud en warm water, koelkast en in lichte kleur betegeld; toiletruimte met fontein en in lichte kleur betegeld. 2 royale bedrijfs-/opslagruimtes, welke zijn voorzien van dubbele deuren naar de andere ruimtes en de achterste ruimte heeft een schuifdeur naar de naast gelegen garage. Aan de voorzijde is een separate ruimte met eigen deur, welke als privé berging van de woning in gebruik is. In deze ruimte is tevens de opstelplaats van de Cv-ketel (2012) voor het bedrijfsgebouw. Achter het bedrijfsgebouw is nog een separate berging (ca. 4,5 m * 8 m) voor extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van systeemplafonds, dubbele beglazing en krachtstroom aansluiting. Totale oppervlakte begane grond ca. 230 m2
1ste Verdieping:
2 royale bedrijfs-/opslagruimtes, welke zijn voorzien van dubbele deuren naar de andere ruimte. 2 kantoorruimtes met vloerbedekking en airco-units (2013). De 1ste verdieping is in 2013 geheel opnieuw opgebouwd (nieuwe stalen constructie, kozijnen, geïsoleerd dak, etc…) en vernieuwd qua indeling en afwerking. Totale oppervlakte 1ste verdieping ca. 195 m2;
Tuin:
Royale oprit met elektrisch bedienbare poort, vernieuwd straatwerk en vernieuwde riolering, zowel vanaf het bedrijfsgebouw als van het woonhuis naar de straat. Tussen het bedrijfsgebouw en het woonhuis zijn meerdere parkeerplaatsen. Doordat er een nette schutting tussen het bedrijfsgedeelte en de privé tuin is geplaatst, is er een heerlijk tuin ontstaan. De tuin heeft veel privacy en meerdere terrassen, waardoor het hier goed vertoeven is!
Algemeen:
Bouwjaar: 1972, Inhoud woning: ca. 525 m3, Woonoppervlakte woning: ca. 186 m2, Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 425 m2, Inhoud bedrijfsruimte ca. 1.350 m3, Perceeloppervlakte: 1.320 m2;
Bijzonderheden:
* De woning en het bedrijfsgebouw zijn voorzien van alarmsysteem en camerasysteem;
* In 2012 zijn de platte daken van de woning vernieuwd;
* In 2012 is er een nieuwe keuken geplaatst;
* In 2012 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst (Vaillant HR solide plus);
* In 2013 is de 1ste verdieping is geheel opnieuw opgebouwd (nieuwe stalen constructie, kozijnen, geïsoleerd dak, etc…) en vernieuwd qua indeling en afwerking;
* In 2013/2014 is de riolering vanaf bedrijfsgebouw en woning tot aan straat vernieuwd. Tevens nieuwe putten geplaatst met extra ontstoppingsmogelijkheid;* In 2014 is een elektrisch bedienbare poort geplaatst met centrale bediening binnen en afstandsbediening;
* In 2014 is de bestrating vernieuwd;
* In 2014 is er een schutting geplaatst tussen bedrijfsgedeelte en privé tuin;
* In 2016 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en triple glas;
* In 2016 is de stoppenkast in de woning vernieuwd;
* Snelle aansluiting op snelwegen A325, A50 en A73, Nijmegen 10 minuten en Den Bosch 25 minuten;
* Oplevering in overleg;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 186
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 1320
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pieter Zeemanstraat in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.