Tielsestraat 31, 4043JP Opheusden

€ 245.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Sanders Makelaardij

Beschrijving

Heerlijk rustig wonen in een landelijke omgeving, maar toch ook dichtbij vele voorzieningen, dat kan in deze JAREN 30 VRIJSTAANDE WONING, gelegen aan een pad die per voet, fiets en met een kleine auto te betreden is. Nog een aantal pluspunten van de woning zijn: alle voorzieningen voor wonen, eten, slapen, douchen en wassen zijn op de begane grond aanwezig, gezellige eetkeuken, knusse woonkamer, 4 slaapkamers, keurige badkamer, en een ruime tuin met stenen berging van circa 14m².
Een kleine auto kan bij de woning geparkeerd worden. Heeft u een grotere auto, dan parkeert u een aantal meter verderop.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: circa 105 m²
Inhoud woning: 325 m³
Perceeloppervlakte: 375 m²
Bouwjaar: 1935
Indeling:
Vanaf het pad loopt u via de voor en zij tuin naar de entree van de woning. De ruime hal met meterkast biedt u toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet en de woonkeuken. De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa van circa 7 m². De geheel betegelde en complete badkamer van 5 m² beschikt over een bad, doucheruimte, wastafel, toilet en een wasmachine- aansluiting.
De woonkeuken is sfeervol ingericht met een lichte hoekkeuken en in het midden voldoende ruimte voor de eettafel.
Vanuit de woonkeuken bereikt u de woonkamer met een keurig laminaatvloer en een sfeervolle gashaard, en de hal met trapopgang.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel opbergruimte die toegang biedt tot 3 slaapkamers van 7, 7 en 13 m².
De tuin:
De woning heeft een goed verzorgde en ruime voor, zij en achtertuin. De zij- tuin van circa 188 m² wordt als hoofdtuin gebruikt, deze is op het zuidoosten gesitueerd en beschikt over een ruim terras, een waterput, meerdere beplanting en een grasgazon.
In de achtertuin die via de zij- tuin te bereiken is staat een stenen berging van circa 14m²
Bijzonderheden:
- Goed verzorgde karakteristieke woning
- Het oude balkenplafond is nog aanwezig op de begane grond;
- Alle voorzieningen op de begane grond aanwezig
Verhuur:
- De woning wordt te huur aangeboden voor € 895,00 per maand, dit is exclusief gas, licht, water en eventuele andere aansluitkosten;
- De huur is voor een bepaalde tijd van minimaal een half jaar, 1 jaar huur is te bespreken;
- Aan huurders wordt er een eenmalige bijdrage van € 195,00 gevraagd. De huur is voor een bepaalde tijd met als voorkeur een half jaar
Kortom: In deze levensbestendige woning kunt u heerlijk rustig wonen en zijn toch alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Bent u benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft, neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 375
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking gaskachels

Sanders Makelaardij

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051EW Opheusden (Gelderland)
T: 0344 - 64 16 10
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tielsestraat in Opheusden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.