Waalbandijk 67 , 6658KA Beneden-leeuwen

€ 300.000 k.k.

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 300.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.
Kom kijken om te zien en te beleven! Op schitterende locatie, nabij de Waal en het centrum van Beneden-Leeuwen, ligt deze charmante vrijstaande dijkwoning met dubbele garage en tuin. De woning is vrij gesitueerd op een zonovergoten eigen perceel van 490m² en door de aanwezigheid van veel (berg-) ruimte multifunctioneel te gebruiken.
INDELING:
Begane grond: hal met meterkast, toegang tot de slaapkamer op de begane grond, toegang tot de dubbele garage met witgoedaansluitingen en voorzien van een bergzolder. De keuken is eveneens vanuit de hal te bereiken en grenst direct aan de woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, 4 gaspitten en een aparte wok brander. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en een sfeervolle sierhaard. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de Waal.
Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar met toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een hangend toilet, fontein en een douche.
1e verdieping: fraaie overloop met 2 slaapkamers en een inloopkast/berging met vlizotrap naar de zolder. De royaal bemeten overloop met dakkapel biedt uitzicht op de Waal en leent zich er uitstekend voor om hier een 3e slaapkamer te realiseren.
Souterrain: in het souterrain treft u naast veel bergruimte een bijkeuken, toilet en een CV-ruimte aan.
Tuin: de woning beschikt over een speelse zonovergoten tuin op het zuiden en is voorzien van een veranda, een gazon en plantenborders. Het souterrain en de berging geven het geheel een frans tintje. Op dijkniveau biedt de flinke overkapping naast de woning een fijn terras en eveneens is hier een aparte bergruimte gerealiseerd.
Bijzonderheden:
- Fantastische ligging aan de dijk nabij de Waal en het centrum van Beneden-Leeuwen;
- Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde zijn in 2015 geschilderd;
- De plaats is nagenoeg geheel omsloten;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL:
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1946
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1946
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 735
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 490
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Economyeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 2750 Oppervlakte 275
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waalbandijk in Beneden-leeuwen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.