Beschrijving

Comfortabel, zeer ruim luxe appartement op de begane grond met dubbele garage en tuin, geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Oppervlakte appartement 260 m2. Gelegen bij de bekende eco-wijk Eva Lanxmeer en op korte afstand van het station en de snelweg. Bouwjaar 2003.

Indeling
Ruime hal met meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie en garderobenis. Toiletvoorziening met zwevend toilet en fontein. Riante living met eetgedeelte en zitgedeelte. Deze ruimte gaat over in de woonkeuken en af te sluiten serre. Het woongedeelte is voorzien van een mooie tegelvloer van hardsteen, een elektrische haard en openslaande tuindeuren met directe toegang tot het overdekte tuingedeelte. De zonnige serre, zuid-west georiënteerd, is evenals de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. Open woonkeuken met luxe keukeninrichting voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat (Siemens), vaatwasser (Siemens), afzuigkap, combi-oven (Miele), close in boiler, koelkast en dubbele spoelbak. Bijkeuken met droger- en wasmachineaansluiting. Stookruimte met warmtebron installatie en boiler. Vervangen in oktober 2015.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamers. De ouderslaapkamer met badkamer en suite is ruim en mooi afgewerkt. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en design radiator. Bij de tweede en derde slaapkamer, met vaste kastenwand, treft u de tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel en design radiator.
De tuin (ca. 9 x 18m), zuid-west gelegen, is onderhoudsvriendelijk en te bereiken vanuit de woonkamer en serre. Deze is ommuurd met tussenruimtes van gehard glas. Tevens is er een eigen achterom en buitenkraan. Dubbele garage, gelegen naast de entree, is voorzien van elektra, spoelbak met stromend water en elektrische deuren.

Diversen:
- Het gehele appartement is voorzien van brede deuren.
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming tevens te gebruiken als vloerkoeling.
- Het appartement is voorzien van kozijnen (gepoedercoat aluminium) met dubbele, geluidswerende, beglazing.
- Het appartement is geheel geïsoleerd en heeft energielabel B
- Het appartement beschikt over een intercom met camera
- Iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat
- De wanden van het appartement zijn afgewerkt met spachtelputz
- Alle voorzieningen zoals zwembad, centrum, snelweg, treinstation, etc. zijn in de directe omgeving aanwezig.
- Inhoud 755 m3.
- In oktober 2015 is een nieuwe warmtebron installatie en boiler aangebracht.
- Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.
- Luchtzuiveringsinstallatie
- Warmte terugwin installatie
- De serre kan worden afgesloten en gelden als warmte buffer
- Glasvezel aanwezig
- Appartement beschikt over een intercom.

Conclusie
Zeer ruim en luxe appartement met alle voorzieningen in de directe omgeving geschikt voor dubbele bewoning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 755
Aantal verdiepingen 4

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ingrid Habig Makelaardij

Goilberdingerdijk 5
4105LA Culemborg (Gelderland)
T: 0345-476847

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijksstraatweg in Culemborg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.