Beschrijving


WILT U WONEN EN WERKEN CENTRAAL HOUDEN? EEN UNIEKE KANS WORDT U NU GEBODEN MET WONEN EN WERKEN IN ÉÉN BINNEN DE BEBOUWDE KOM. EEN ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING MET AANGRENZENDE (WINKEL)RUIMTE EN DE OPTIE TOT (EXTRA) OPSLAGRUIMTE BIEDT NU FANTASTISCHE MOGELIJKHEDEN! TEVENS GESCHIKT VOOR HET REALISEREN VAN TWEE WOONEENHEDEN!

LET OP! DE GENOEMDE VRAAGPRIJS GELDT VOOR DE WONING MET AANGRENZENDE (WINKEL)RUIMTE ZOALS OP FOTO 2 EN 3 GOED TE ZIEN IS. DE VRAAGPRIJS VOOR HET GEHEEL BEDRAAGT € 376.000,00 KOSTEN KOPER.

In Oud Oosterhout gelegen object met mogelijkheden voor wonen en diverse bedrijfsactiviteiten. De winkelruimte en woongedeelte zijn zeer praktisch ingericht zodat prive en werk optimaal gescheiden kunnen worden. Via een aparte inrit/parkeergelegenheid zijn beide gedeeltes apart bereikbaar. Wilt u meer weten over dit statige object in Oosterhout, bel of mail ons dan en wij gaan graag met u mee.

Via deze link kunt u het geldende bestemmingsplan inzien:
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1734.0018OOSToosterhout-ONHE/t_NL.IMRO.1734.0018OOSToosterhout-ONHE_index.html


De ingang van de woning bevindt zich aan de zijde van de Oosterhoutsestraat. Hier vind je ook een kleine stenen berging. Bij binnenkomst leidt een ruime hal naar alle verblijfsruimtes op de begane grond. Een ruime woonkamer met sfeervolle haard en uitzicht over de landerijen. Een eenvoudige woonkeuken met toegang tot de winkelruimte aan de voorzijde, welke een eigen entree heeft, en een badkamer met separaat toilet. In de ruime trapkast is voldoende bergruimte en de meterkast aanwezig. Via een binnendeur heeft u ook directe toegang tot achtergelegen (winkel)ruimte/magazijn.


Via de bordestrap komen we op de verrassend ruime verdieping van deze woning. Deze biedt maar liefst 8 volwaardige slaapkamers. Beide zijdes van de verdieping zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor komt er voldoende daglicht binnen. Er zijn hier mogelijkheden te over om volledig naar eigen hand te realiseren, te wijzigen en/of bepaalde ruimtes te creeren. In het hart van de verdieping vinden we ook een pantry met 2 cv opstellingen. Hier bevinden zich dus ook wateraansluitingen waar mogelijkheden zijn voor de wasmachine en droger.


Tot aan de nok bevindt zich nog een ruime vliering met bergruimte van circa 15,5 x 4 meter.


Aan de voorzijde zorgt een diepe voortuin ervoor dat er op eigen terrein kan worden geparkeerd. Met enkele borders, gazon en stenen schuurtje is de voortuin praktisch en netjes ingericht.


Wonen in Oosterhout achter de dijk in het mooie Overbetuwe is als wonen in rust! Het dorp word beschenen door de gouden gloed van de mooie stad Nijmegen! Wat ik hiermee wil zeggen is dat Oosterhout erg in trek is voor zowel jong als oud, Oosterhout is een gezellig dorp en ligt schouder aan schouder met Nijmegen. Dit is het dorp waar men NA het studentenleven graag een nieuwe woning koopt mede omdat Nijmegen vanaf Oosterhout Gelderland per fiets in 10 minuten te bereiken is. Dorps wonen met de faciliteiten van de stad behoort hier tot de mogelijkheden. Verder biedt deze woning vele mogelijkheden:

- 8 slaapkamers!
- fantastische mogelijkheden voor woon/werk combinatie
- volledig naar eigen wens in te richten
- in de kap boven de bijbehorende winkelruimte is asbest aanwezig
- op fietsafstand van centrum Nijmegen
- nabij uitvalswegen A15 en A50
- MOGELIJKHEDEN VOOR HET KOPEN VAN EXTRA (WINKEL)RUIMTE/MAGAZIJN

De genoemde maten zijn circa maten en met de grootste zorg samengesteld. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 98
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 764
Rookkanaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 8
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oosterhoutsestraat in Oosterhout Gld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Het woonhart makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Het woonhart makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.