Duifkruid 12, 4007SX Tiel

€ 350.000

IMMO van Wijk makelaardij

Beschrijving

Soms heb je geluk! Een dergelijk fraai KLASSIEK 2-ONDER-1 KAP HERENHUIS met MOOIE WOONKEUKEN, in 30-ER JAREN STIJL komt maar zelden op de markt, zeker in de staat waarin dit huis zich bevindt. Een woning welke werkelijk op alle fronten in een TOPCONDITIE is: schilderwerken zijn tip top verzorgd, recentelijk is een fraaie WOONKEUKEN gerealiseerd op de plaats van de voormalige garage en in 2016 is de CV-ketel vervangen. Voordeel van de bouwstijl van deze woning is dat deze inpandig VEEL LEEFRUIMTE biedt, zowel op de begane grond als zeker ook op de verdiepingen. Wilt u deze perfect onderhouden klassieker eens van binnen bekijken? wees er dan snel bij voor een bezichtiging want het zou wel eens hard kunnen gaan met de verkoop!

BEGANE GROND: entree, hal, meterkast, toilet in dezelfde stijl als de badkamer met zwevend closet en fonteintje, een tweetal openslaande deuren naar de royale woonkamer (49 m2) waarvan de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk, living aan de voorzijde van de woning gelegen, praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Ter plaatse van de voormalige keukenhoek is thans een fraaie huisbibliotheek gerealiseerd en via een set schuifdeuren bereik je de MOOIE WOONKEUKEN welke is gerealiseerd in de voormalige garage. De woonkeuken biedt een zeer royaal bemeten hoekopstelling met composiet blad en is voorzien van alle benodigde, luxe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasser, een close-in boiler en een 7-pits Boretti-look gaskooktoestel met dubbele oven en afzuigschouw. De gehele begane grond is voorzien van een zwevende gelakte massief grenen vloer en vanuit de keuken is de achtertuin eveneens te bereiken via openslaande deuren, tevens is er vanuit de keuken toegang tot een inpandige berging.

1E VERDIEPING: geheel voorzien van massief grenen vloeren, overloop, separaat toilet met een zwevend closet, 3 mooie slaapkamers waarvan 2 aan de tuinzijde zijn gelegen, de hoofdslaapkamer (19 m2) aan de voorzijde is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een mooie inloopkast en een deur naar het balkon, de recentelijk vernieuwde, neutrale badkamer is wit en grijs betegeld en voorzien van een ruime douchehoek met hardglazen deur, een kunststof ligbad, een badmeubel en designradiator.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde, gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer, beschikt over een witgoedopstelling met werkblad en gootsteen en een HR-CV ketel uit 2016. Nadere indeling van deze zolder is volop mogelijk en gezien de hoogte van de kap bestaat er zelfs de mogelijkheid voor een "derde verdieping".

TUIN: de keurig onderhouden achtertuin is ongeveer 14 meter diep en 9 meter breed en is voorzien van een terras, een grasgazon bestaande uit kunstgras, een houten schuur (ca. 4 meter x 2.5 meter) en een achterom via de poort. Direct achter de woning is een veranda geplaatst. Op de eigen oprit aan de straatzijde is het mogelijk om een tweetal auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:
- Keurige én verhuisklare woning in de zo gewilde 30-er jaren stijl;
- De woning beschikt over een mooie woonkeuken;
- De badkamer is geheel gerenoveerd;
- Ouderslaapkamer voorzien van inloopkast;
- Recente HR-combiketel (2016);
- De woning is voorzien van luxe binnendeuren.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 120
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 268
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Duifkruid in Tiel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: IMMO van Wijk makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: IMMO van Wijk makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.