Bisschop Adelboldlaan 13 4001RS Tiel

Dit is jouw kans, de snelle beslisser kan binnen 2 maanden hier zijn eerste woning betrekken! Deze nette, goed onderhouden EENGEZINSWONING met ruime STENEN BERGING heeft best veel te bieden: een inhoud van ruim 330 kuub, 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een mooie DAKKAPEL, een gerenoveerde badkamer en niet te vergeten RONDOM KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR++ beglazing, dus nooit meer schilderen en bovendien verschaft het de woning een mooi Energielabel C.

Wellicht vind jij dat prettig: de keuken is volledig gescheiden van de ruime doorzonwoonkamer en heeft directe toegang tot de onderhoudsarme achtertuin met een grote stenen berging.

Deze woning heeft een prima ligging, niet alleen op het eigen perceel dat best ruim is en waarbij de achtertuin op de zuidkant is georiënteerd maar ook is de straat waar de woning staat relatief rustig. Diverse scholen liggen direct om de hoek, de afstand naar het centrum van Tiel is prima te fietsen en op korte afstand ligt het gloednieuwe winkelcentrum Westlede, met o.a. een vestiging van de Jumbo en de Aldi en daarnaast nog een scala aan kleinschalige winkels.

Let op: de huidige inrichting en bewoning komt niet overeen met de foto's maar de woning staat al leeg, vandaar dat deze ook vlot beschikbaar is, een oplevering uiterlijk op 22 april aanstaande heeft de voorkeur van de verkopers.

Heeft deze woning jouw aandacht? Bel of mail ons dan direct want voor je het weet is hij weer VERKOCHT!



Entree, hal, meterkast, toilet met duobloc-closet, trapkast, ruime doorzonwoonkamer met laminaat in tegelvorm op de vloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De separate keuken met een opstelling in landhuisstijl is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een oven, snel warm water heb je via een close-in-boiler. Deur naar de achtertuin, deze is vrijwel volledig bestraat en biedt plaats aan een stenen berging, deur naar de achtergelegen poort.

EERSTE VERDIEPING: volledig afgewerkt met laminaat op de vloeren, overloop, 3 volwaardige slaapkamers. De compacte badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een een hardglazen douchecabine, een badkamermeubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, overloop met opstelruimte voor witgoed, CV-ketel, HR-combi uit 2013. Mooie, ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel en met een netto vloeroppervlak van 11 m2, toegang tot een praktische bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- nette, goed onderhouden woning;
- 4 volwaardige slaapkamers reeds aanwezig;
- volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- energielabel C, met beperkte inzet is label A haalbaar;
- nabij heel veel voorzieningen gelegen.