Dahliastraat 4 4001ED Tiel

*** OPENHUIS ZATERDAG 6 APRIL 2024 VAN 11.00-15.00 UUR ***

Ben jij starter en op zoek naar je eigen eerste plekje? Sfeer en comfort komen samen bij deze leuke 2-ONDER-1-KAPWONING uit de jaren '30 met royale BERGING en tuin op het zuiden. Een heel fijn en sfeervol huis is dit met als groot pluspunt dat de badkamer al verplaatst is naar de eerste verdieping. Deze is in 2021 volledig gemoderniseerd met het oog op een tijdloos en modern design. De karakteristieke details zoals het glas in lood bij de voordeur en de houtkachel brengen gezelligheid! De locatie van het huis is perfect te noemen; in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt met om de hoek een speeltuin en een basisschool. Het centrum van Tiel met verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants en terrassen, en ook het NS-station bevinden zich op loopafstand.

Ben jij enthousiast geworden voor dit leuke huis, dan plannen wij graag een bezichtiging met je in om je het huis met veel plezier te laten zien!

Indeling
Begane grond:
Je komt aan de voorzijde van het huis binnen in de hal. Hier heb je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Een hele fijne thuiskomst is het wanneer je na een lange werkdag hier de woonkamer binnen loopt. Op verschillende manieren kan je hier een zit- en eethoek indelen. Centraal staat de fijne houtkachel die je op de koude winterdagen lekker aan kunt zetten om warmte en gezelligheid te creëren. Vanuit de woonkamer is de kelder te betreden. Dit is nog een ruimte van ca. 6 m2 waar je handig spullen kan opbergen of zelfs je eigen ''wijnkelder'' kunt maken. De halfopen keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een recht aanrechtblok met veel kastruimte en een losstaand gasfornuis met oven en afzuigkap. Ideaal is dat je nog een bijkeuken hebt met de cv-opstelling, de toiletruimte en plek voor een grote kast. Hier heb je een deur naar de achtertuin.

Hoe uniek is deze achtertuin? Wat een geweldig grote tuin heb je hier. Met een perfecte zonligging op het zuiden is het vele uren genieten in verschillende seizoenen. Achterin de tuin is een hele handige stenen berging met elektriciteit te vinden over de gehele breedte van de tuin. Hier kan je veel spullen in kwijt; denk aan de fietsen, kussens voor de lounge set, extra tuinstoelen en stellingkasten met gereedschap. Aan de berging heb je een een recentelijk geplaatste overkapping over de gehele breedte. Voor de echt warme zomerdagen kan je hier beschut zitten.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger met daarboven een op maat gemaakte kast waar je prettig je spullen kwijt kunt. Deze verdieping biedt ruimte tot twee fijne slaapkamers, één voor en één achter. Wat helemaal top is dat je bij dit huis de badkamer gewoon op de eerste verdieping hebt. Deze is in 2021 volledig gemoderniseerd en luxe uitgerust met een ruime inloop(regen)douche, een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Vanaf de overloop open je de vlizotrap die je naar de enorme bergzolder brengt. Een perfecte ruimte waar je enorm veel spullen kwijt kunt. De kerstversiering, skispullen, oude fotoboeken; verzin het maar, je kan het hier allemaal kwijt.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Tiel vind je op Funda.