Bovendorpsstraat 2-+ 2B , 7038CJ Zeddam

€ 275.000 k.k.

Beschrijving

Twee woningen voor de prijs van één!
Een dorpswoning midden in Zeddam welke mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Wanneer u de Bovendorpsstraat uitloopt ziet u de oudste molen van Nederland en vanuit daar loopt u binnen enkele minuten zo de Montferlandse bossen in voor rust en ontspanning. Daarnaast bent u met de auto zo op de A12 waardoor deze woning ideaal is gesitueerd.
Het pand deed in de jaren 50 en 60 dienst als kruidenierswinkel, waarbij op de bovenverdiepingen werd gewoond. In 2004 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven, zoals het balkenplafon. De hoofdwoning heeft een woonkamer van 50 m2 en een ingebouwde wandkast. Ook op de verdiepingen biedt de woning veel ruimte.
De tweede woning op het perceel diende vroeger als noodwoning na de oorlog. Deze woning is te allen tijde bewoond geweest en onderhoud is daarom ook altijd bijgehouden. De CV is vervangen in 2014 en de badkamer compleet vernieuwd in 2016. Deze woning heeft een eigen ontsluiting via de achterzijde van de woning met recht van overpad. Tot slot heeft de tweede woning de bestemming wonen waardoor verhuur ook mogelijk is.
INDELING Bovendorpsstraat 2 - woonoppervlakte 145 m²
Begane grond: Entree, meterkast met 11 groepen, hangcloset toilet, ruime woonkamer met houten vloer en gaskachel, ingebouwde kastenwand, kelder, de keuken is van alle apparatuur voorzien te weten: oven, inductiekookplaat 4 pits, afzuiger, koelkast (1 jaar oud), vaatwasser (1 jaar oud). Het houten keukenblad is altijd netjes behandeld en in 2017 opnieuw gecoat.
1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers waarvan één met inloopkast en de tweede met ingebouwde kastenwand en toegang tot het balkon, een tweede hangcloset toilet en badkamer met stortdouche, vrijstaand bad, designradiator en badkamermeubel met twee wasbakken. De badkamer is voorzien van een afzuigsysteem.
2de verdieping: Middels vaste trap bereikt u de lichte zolder met 3 grote velux dakramen, welke op dit moment ingedeeld is in twee slaapkamers met CV en een wasmachine aansluiting.
INDELING Bovendorpsstraat 2B - woonoppervlakte 67 m²
Begane grond: Woonkamer, eetkamer, keuken met gasfornuis 4 pits, ingebouwde koelkast, afzuiger en oven, riante kelder, apart toilet en badkamer met stortdouche en badkamermeubel, reeds vernieuwde stoppenkast.
1ste verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers. De gehele bovenverdieping is recent (2018) voorzien van laminaatvloer.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en betegeld met hardstenen tegels. Aan het gastenverblijf is een overkapping gemaakt. Ook staat er een ruime schuur met bovenverdieping op het erf. Achter het gastenverblijf bevindt zich een overdekte parkeerplaats voor 2 auto’s.
Bijzonderheden:
• 2 volwaardige woningen met veel mogelijkheden
• karaktervol en hoogwaardig gerenoveerde hoofdwoning
• glasvezel aansluiting
• totale woonoppervlakte van beiden woningen tezamen 211m2 / inhoud 700m3
• snelle aanvaarding mogelijk
• 2 overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein
Voor een digitale rondleiding door beide woningen kunt u de brochure downloaden waar u de link kunt vinden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in!
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 211
Inhoud woonhuis 701
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 284
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit HR
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 700 Oppervlakte 77
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bovendorpsstraat in Zeddam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.