Meester A. Pijnacker Hordykstraat 22, 4001DH Tiel

€ 214.500

Verkocht onder voorbehoud

IMMO van Wijk makelaardij

Beschrijving

Mooi wonen op wellicht nog één van de meest authentieke en karakteristieke plekjes van Tiel? Dat is nu mogelijk bij deze uitgebouwde, zeer RUIME EENGEZINSWONING (inhoud van maar liefst 415 M3) met beschutte achtertuin en achterom, het huis is gelegen op een PRIMA LOKATIE aan een besloten plein, plaatselijk beter bekend als het Badhuisplein, op enkele minuten lopen van het winkelhart van Tiel; diverse scholen, het NS-station en alle centrumvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek.

De woning is 2015 GEHEEL GERENOVEERD, tijdens de verbouwing is het hele huis op professionele wijze aangepakt en werkelijk volledig gerenoveerd, zowel visueel alsook technisch en op fraaie wijze zijn alle wanden en plafonds glad gestuct, na plaatsing van een nieuwe keuken is deze woning werkelijk direct VERHUISKLAAR!

Insteek bij de verbouwing voor de huidige eigenaren was om de woning geschikt te maken voor kamerverhuur: per verdieping is een badkamer aangebracht en zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een keukenopstelling, jouw voordeel kan zijn dat je kunt beschikken over een zeer ruime woning met 5 a 6 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers! en met een klein ingreep kun je aansluitend aan de woonkamer een ruime WOONKEUKEN realiseren. Bel ons voor een bezichtiging en wij bespreken alle details met jou!

Uiteraard behoort het verhuren van deze keurige ruime woning met 5 a 6 SLAAPKAMERS en 3 BADKAMERS nog steeds tot de mogelijkheden, het kan een prima verhuurrendement opleveren.









INDELING: entree, hal, trapopgang, ruime woonkamer met het karakteristieke halfronde voorraam en toegang tot een verdiepte kelderkast, eenvoudige keukenopstelling met enige inbouwapparatuur, achterhal met nieuwe badkamer v.v. douche, badmeubel en zwevend toilet, slaapkamer en inpandige berging welke d.m.v. een dakkoepel om te bouwen is tot slaap/werkkamer, achtertuin, volledig bestraat en met achterom via een brandgang, ruimte voor buitenberging.

1E VERDIEPING: overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers van 7, 9 en 15 m2 en de tweede badkamer met badmeubel, douche en zwevend toilet.

2E VERDIEPING: overloop (Veluxvenster) met ruimte voor een keukenopstelling, hier hangt ook de HR-combiketel uit 2014, derde badkamer met wastafel, douche en toilet, mooie slaapkamer met Veluxvenster.

BIJZONDERHEDEN:
bij velen is de lokatie beter bekend als "het Badhuisplein", een authentiek stukje Tiel, gelegen direkt achter de Heiligestraat.
- 5 a 6 slaapkamers;
- 3 badkamers met douche, volledig betegeld;
- in nieuwstaat, volledig glad afgewerkte wanden en plafonds;
- alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat;
- de technische installaties zijn geheel vernieuwd;
- platte dakvlakken v.v. nieuwe dakbedekking;
- het kozijnenwerk is goeddeels vernieuwd.


Disclaimer: deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van informatie die van de eigenaar van het (beleggings-)pand afkomstig is. IMMO van Wijk makelaardij biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Ten aanzien van het gebruik, de eventuele splitsing in appartementen en de mogelijkheden tot verhuur dient een potentiele koper zich te wenden tot de Gemeente Tiel. Noch de verkopend makelaar noch de eigenaar heeft hier nader onderzoek naar gedaan en kan hierover geen bindende toezeggingen doen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 48
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 136
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin noord Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meester A. Pijnacker Hordykstraat in Tiel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: IMMO van Wijk makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: IMMO van Wijk makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.