Den Bogerd 26, 6613BB Balgoij

€ 329.500

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Mooie, half vrijstaande woning met garage (17 m²) en carport, gelegen in de kindvriendelijke wijk Den Bogerd. De woning heeft een riante lichte, speelse woonkamer met aansluitend de open woonkeuken van alle gemakken voorzien, vier slaapkamers en een zeer luxe badkamer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op een grasveld met speeltuintje. De woning is goed gebouwd en met degelijke materialen afgewerkt, ligt op loopafstand van de basisschool, het verenigingsgebouw en in het bijzonder de Maas, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Balgoij is een prettig en sfeervol dorp om in te wonen, met een diversiteit aan karakteristieke woningen. Als u behoefte heeft aan verenigingen, sport, muziek, carnaval etc., is er volop keuze. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Winkelcentrum Wijchen-Zuid, dat op 3 km afstand ligt. Daar bevindt zich ook een bushalte. Voor alle soorten voortgezet onderwijs kunt u terecht in Wijchen of Grave op 4 à 5 km fietsafstand. Tevens is in Wijchen het NS-station gelegen. Goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.

Entree, trapopgang, hard houten trap naar de bovenverdieping, meterkast (8 groepen), riante L-woonkamer met veel lichtinval, speels ingedeeld met uitzicht op het grasveldje met speeltuin. Woonkeuken met granieten werkblad, inbouwapparatuur zoals: oven/grill en magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met opstelling hete luchtverwarming (Brink Allure 2014) en was-opstelling, toilet met fonteintje, toegang tot garage met roldeur en wastafel. Toegang met vaste trap naar de zolder met veel opbergruimte (30 m²), tevens toegang naar de achtertuin.

Overloop, ouderslaapkamer met dakkapel, zeer luxe afgewerkte badkamer met bad, douche, toilet, dubbele wastafel en stoere kast (2010), slaapkamer twee met dakkapel en slaapkamer drie.

Overloop met veel kastruimte, grote slaapkamer nu in gebruik als kantoor, drie Velux ramen met zonwering en vliegenhorren.

Voortuin is gedeeltelijk verhard, omringd door beukenhaag, vaste planten en sierstruik.
Brede oprit en carport voor makkelijk parkeren en overdekte achterom naar de tuin.
Achtertuin, aansluitend terras aan de schuifpui, gazon, zitkuil omringd met ligusterhaag, pergola (hardhout) met diverse klimplanten, struikjes en klimplanten. Overkapte achterom langs de garage. De tuin is omringd met taxushaag, houten delen, stenen tuinmuur, hedera met gaas en hardhouten palen.

De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
Heteluchtverwarming Brink (2014), warm water met geiser Vaillant 2009.
Gehele begane grond stucwerkwanden en -plafonds, houten eiken vloer, paneeldeuren met luxe geslepen glas.
1e verdieping stucwerkwanden en -plafonds en tapijt.
2e verdieping stucwerkwanden, houten schroten en tapijt.
Begane grond en 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping houten vloer.
Zeer luxe afgewerkte badkamer van bouwjaar 2010.
Glasvezel aanwezig.
Kruipruimte onder de woning.
Garage, volledig geïsoleerd, met roldeur en wastafel, grote zolder boven de garage bereikbaar met vaste trap.
Carport geschikt voor 2 auto’s.
Schilderwerk buiten begane grond 2017.
Plat dak garage, carport en berging van 2008.
Zonwering een screen.
Appelboom achtertuin gaat mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 22.75
Tuin voor Ja
EPA advies B
Garage opp 17.6
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 315
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.5
Garage water Ja
Tuin breedte 3.5
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Toegankelijk gehandicapten Ja
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Den Bogerd in Balgoij?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HW Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HW Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.