Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UNIEKE LOCATIE: Prachtig gelegen halfvrijstaande woning aan de rivier de Linge.
In het idyllische dorp Gellicum vindt u, op deze toplocatie grenzend aan de rivier de Linge, deze halfvrijstaande dijkwoning met een fraai aangelegde tuin en steiger. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een gashaard, een woonkeuken, een ‘Linge kamer’ met prachtig uitzicht en optimale privacy, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een derde slaapkamer op de tweede verdieping. Tevens is er een verdieping aanwezig op ‘Linge niveau’. Hier treft u een ruime inpandige berging (ca. 35 m2) en een wasruimte aan. Het geheel is gelegen op 2 percelen met een oppervlakte van 170 m2. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m2 en is omstreeks 1938 gebouwd. De achtertuin is pal aan de Linge gelegen en biedt de mogelijkheid een boot aan uw eigen aanlegsteiger te leggen.
Kortom: een prachtig plekje waar u het gevoel heeft altijd op vakantie te zijn. Er zijn wel een aantal punten in de afwerking die gedaan moeten worden.
Begane grond (dijkniveau): entree: hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer met een gashaard; een riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en bergruimte; deze verdieping is tevens voorzien van een ‘Linge kamer’ met een separaat toilet en een prachtig uitzicht over de Linge.
Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping; badkamer met een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een dakraam; 2 slaapkamers (voorheen 3), beide met een airco en een kastenwand.
Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling (Daalderop HR gas combi 24/80 plus); slaapkamer met een dakraam en 2 vaste kasten.
Linge niveau: achter entree met een trapopgang en toegang tot de hal; hal met openslaande deuren naar de achtertuin en de inpandige berging; de wasruimte is uiteraard voorzien van witgoedaansluitingen (WM + WD); riante inpandige berging (ca. 35 m2) met elektra.
Tuin:
- De achtertuin is aan de Linge gelegen en voorzien van een vlonder met zitgedeelte.
- De aanlegsteiger ligt in de ‘rode en blauwe zone’. Een aanlegsteiger van 15 meter is toegestaan. Voor extra informatie verwijzen wij u naar de voorwaarden van het Waterschap.
- Aangebouwde houten berging met vliering en elektra.
- Fraai aangelegde voortuin.
Algemeen
- In 2017 is de zijkant van de woning gestuct en in 2018 is de voorzijde van de woning gestuct.
- Het verfwerk buitenom is in 2017 gedaan.
- Het woonhuis is gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie.
- Er zijn diverse airco’s in de woning aanwezig.
- Het woonhuis is voorzien van een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren.
- De woning is voorzien van een alarmsysteem en rookmelders.
- De beschoeiing wordt onderhouden door het waterschap.
Ligging: Het rustige dorp Gellicum maakt deel uit van de gemeente Geldermalsen en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. In de directe omgeving zijn er fraaie recreatiemogelijkheden, zoals zwembad/camping Het Betuwestrand, natuurgebieden, zoals het prachtige landgoed "Mariënwaerdt" en het Fort van Asperen.
Gellicum is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Gellicum is op korte afstand van Leerdam die voorzien is van een bruisend stadscentrum. Leerdam is voorzien van een station die gelegen is op de Merwedelinge lijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 170
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop HR Gas Combi 24/80 pluseigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 400 Breedte 1250 Oppervlakte 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

Voorwaartsveld 5a
4142DA Leerdam (Zuid-Holland)
T: 0345-632100

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lingedijk in Gellicum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.