Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een prachtige, bosrijke en rustige locatie gelegen moderne en fraai uitgebouwde vrijstaande luxe woning met ruime garage en tuinhuis op een perceel met verrassend diepe tuin en grote vijver op het zuidwesten. Een huis waar je je snel thuis voelt en waar alles met gevoel voor stijl en sfeer is afgewerkt. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1953. De laatste renovatie is geweest in 2012.
Ruime entree met vide met aan de rechterzijde vrijhangend closet en ruime garderobe met authentieke wastafel. Ruime werkkamer aan voorzijde (15m2). De woonkamer omvat totaal 65 m2 voorzien van dubbele schouw en plavuizen. Aan de tuinzijde zijn 3 dubbele stalen openslaande deuren gerealiseerd ten tijde van de verbouwing in 2012 van waaruit een fraai zicht op het terras en tuin is.
De in 2012 fraai verbouwde en deels aangebouwde keuken is voorzien van alle gemakken, zoals koffiezetapparaat, vaatwasser, heteluchtoven, oven, bordverwarmers, koelkast en vriezer, 1,5 spoelbak, 3 pits gaskookplaat en bakplaat en fraai weggewerkte afzuigkap. Alle apparatuur is van Miele. De geïsoleerde puien met veiligheidsglas van vloer tot plafond zorgen samen met een gashaard voor een gezellige sfeer.
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met aanrechtblad en met achter een kastenwand aanwezige wasmachine- en droger aansluiting, CV en boiler 120 liter).
Eerste verdieping: overloop, tweede badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, 2 slaapkamers (aan de voorzijde, waarvan 1 met toegang tot zolderberging over de gehele verdieping via een vlizotrap. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer (21 m2) met gashaard en toegang tot dakterras gesitueerd. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de garderobekamer en verbinding met grote badkamer met whirlpoolbad, stoomdouche, 2e toilet en 2 dubbele vaste wastafels.
Kelder: onder de entree bevindt zich de provisiekelder (circa 13 m2) met centraal stofzuigsysteem.
De garage met elektrische roldeur met afstandsbediening, c.v. en boiler is geheel geïsoleerd (dak-muur-vloer-glas) en verdeeld over 2 ruimten, waarvan achterste ruimte een atelierruimte met dubbele spoelbak;
Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte: 1.210 m2
- woonoppervlakte: 236 m2
- de woning is voorzien van: glasisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie;
- keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming;
- Nefit HR CV ketel (2001 en boiler 2018 van 120 liter)
- de fraai aangelegde tuin met vijverpartij is voorzien van automatisch instelbare sproei-installatie;
- enkele jaren geleden is een aan de voorzijde een elektrisch bedienbare poort aangelegd met intercominstallatie.
- alarminstallatie aanwezig
- warmte-koelinstallatie waardoor de woning ook in de zomer heerlijk koel kan worden op de begane grond.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 231
Inhoud woonhuis 897
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1210
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit HR Ecomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3300 Breedte 1900 Oppervlakte 627
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Moses en Aaronlaan in Heilig Landstichting?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.