Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gezelligheid met het gezin op Gemeentje 4
Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 300.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.
Dit huis wacht geduldig op een fijn gezin en wat handige handen. Een paar klussers die – terwijl de kinderen in de heerlijke tuin spelen – even wat wanden aftimmeren. Of misschien passen opa en oma wel op? Zij kunnen namelijk makkelijk inwonen. De garage leent zich prima voor een studio of een fijne logeerkamer. Een Bed & Breakfast is natuurlijk ook een optie. Of een fijn kantoor aan huis. Kun je vanuit je raam naar de kippen in de enorme tuin kijken. Deze tuin vraagt om landelijk leven. Met een moestuin bijvoorbeeld, wat dieren en een plek waar de kinderen hutten bouwen.
Ben je druk aan het klussen en heb je nog wat spijkers of schroeven nodig? Spring op de fiets en je bent zo bij de bouwmarkt. En neem op de terugweg meteen even een lekkere lunch mee voor je gezin. Die eet je daarna gezellig samen op aan de lange tafel in de enorme tuin. Zo geniet je optimaal van de sterke punten van dit huis: een landelijke plek dichtbij alle voorzieningen. Een echt familiehuis waar jong en oud zich thuis kunnen voelen.
Wonen
De basis van dit huis is op orde. Met een vernieuwd en geïsoleerd dak bijvoorbeeld. Ook de binnenmuren zijn grotendeels vernieuwd en geïsoleerd, net als de kozijnen waar nu grotendeels dubbelglas in zit. De landelijke keuken kun je meteen gebruiken voor gezellige etentjes en de houten vloer in de woonkamer is een perfecte ondergrond voor LEGO-bouwwerken van de kinderen. Loop ’s ochtends vroeg via de openslaande deuren van de woonkamer de tuin in om te kijken of de kippen een ontbijtje voor je hebben gelegd.
Warm je daarna op aan de fijne houtkachel en mijmer over alle fijne dingen die je nog gaat meemaken in dit huis. Stel je voor hoe je hier pakjesavond viert, bedenk waar de kerstboom staat en denk alvast na over gezellige etentjes en lome zondagochtenden. De woonkamer, tuin en de keuken op Gemeentje 4 zijn klaar. In de rest van de ruimtes gaan je handen jeuken en is stilzitten onmogelijk. Natuurlijk kun je boven prima slapen, maar de echte klusser wil aan de slag. Die ziet namelijk dat er met relatief kleine aanpassingen een fantastisch en heerlijk huis staat. Ook liefhebbers van Pippi Langkous zien het: dit huis heeft Villa Kakelbont-potentie.
Koken
Natuurlijk hoort in dit huis een landelijke eetkeuken. Een keuken met een hoog ‘boer-zoekt-vrouwgehalte’, maar dan zonder de ongemakkelijke stiltes. Want deze keuken nodigt uit tot gezelligheid. Er is genoeg ruimte om met een hele club mensen te eten. Samen koken? Het kan zonder irritaties. Door het flinke oppervlak van het aanrechtblad sta je elkaar nooit in de weg. Handig: de een maakt de producten uit moestuin in, en de ander begint vast aan het avondeten. Misschien plant je wel een appelboom en zie je jezelf al zelf appelmoes maken? Deze keuken heeft de uitstraling van een oude boerenkeuken en biedt tegelijk het comfort van nu.
Slapen
Slapen kan boven en beneden in dit huis. Met een kleine aanpassing maak je namelijk een slaapkamer in de voormalige garage. De badkamer bevindt zich precies tussen het woonhuis en deze garage in. Doe je dat dutje toch liever boven? De grote ouderslaapkamer is al bijna af. De andere ruimtes kun je nog helemaal naar eigen smaak indelen. Kijk zelf hoeveel kamers je nodig hebt en ga aan de slag. Op de vliering creëer je eindeloos veel bergruimte. Ook een prachtige speelzolder hoort tot de mogelijkheden.
Buitenleven
Sprint jij bij elk zonnestraaltje naar buiten? Dan is dit huis een must voor je. Met een kavel van maar liefst 651 vierkante meter zijn de mogelijkheden om buiten te leven eindeloos. Begin een moestuin, maak een kippenren, bouw een boomhut voor de kinderen, graaf een zwemvijver en rust daarna lekker uit in een hangmat. Buiten ontbijten, lunchen en dineren doe je aan een fijne lange eettafel, zo eentje als in een reclamespot. Versier je tuin met leuke lampjes, maak een paar verschillende zithoeken en geniet. En de kinderen? Die razen heerlijk uit na een dag op de nabijgelegen basisschool.
BOVEN-LEEUWEN
Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.
Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 509
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 651
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 0
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3000 Breedte 1750 Oppervlakte 525
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gemeentje in Boven-leeuwen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.