Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BOMMELWEG 45 WADENOIJEN
Deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met schuren op riant een perceel grond van 3.000 m2 biedt u een zee van ruimte. Tegen meerprijs is het direct aan de achterzijde gelegen weiland (10.000 m2) aanvullend te koop dat nog meer ruimte biedt voor het houden van kleinvee een paarden aan huis. Met het zowel aan de voorzijde als achterzijde uniek en vrij uitzicht en de rust van het buitengebied er om heen is dit een object voor mensen die veel sfeer en ruimte wensen. Alle voorzieningen (Geldemalsen, Tiel) zijn op korte afstand voorhanden en de aansluiting op de A-15 is riant te noemen.
De boeren hoeve "Veelust" werd in 1922 met gebruikmaking van goede bouwmaterialen gebouwd.
De mansarde kapconstructie, het overstek aan de achterzijde, het bijzondere metsel werk, de royale vensters en de nog volop aanwezige authentieke bouwelementen zijn kenmerkend voor deze aantrekkelijke bouwperiode.
De oorspronkelijke indeling van het voorhuis is grotendeels nog aanwezig en zelfs de kelder ontbreekt niet. Het achterhuis bestaande uit de oorspronkelijke deel en hooitas kan op eenvoudige wijze bij het voorhuis worden betrokken waardoor er een meer dan riant woonoppervlakte ontstaat.
INDELING:
Begane grond:
De fraaie voordeur geeft toegang tot de centrale hal/ gang die toegang geeft tot alle ruimten in het voorhuis. De fraaie granito vloer en de toog geven hier direct het gevoel iets bijzonders te betreden. Aan de linkerzijde van de gang treft u vervolgens een woonkamer aan met een fraaie schouw, houten vloer en balken plafond , de eetkamer met zijentree, het toilet en de keuken. Aan de rechterzijde van de boerderij is er een tweede woonkamer aanwezig met schouw en aansluitend een werk/ studeerkamer.
Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig en is de kelder entree die natuurlijk ideaal geschikt is om uw geliefde wijnen te bewaren. Ook is vanuit de hal het achterhuis toegankelijk.
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en een royale badkamer (v.v. douche, twee wastafels, verwarming en 2e toilet).
Op het achtererf staat een karakteristieke, deels open stenen kapschuur en een royale stenen schuur met daarin dierverblijven en opslag. De kapschuur is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1922, Perceel oppervlakte: 3.000 m2, Inhoud: 1.360 m3, woonoppervlakte: 170 m2, oppervlakte achterhuis:124 m2, gebouw gebonden buitenruimte: 26 m2 en oppervlakte schuren: 218 m2.
Verwarming en warm water: Nefit Smartline HR CV gas en gashaarden.
Grotendeels v.v. isolerende beglazing en voorzien van kapisolatie.
Een fraai gelegen en uniek bezit met meerdere gebruiksmogelijkheden. Komt u bezichtigen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 1360

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type mansarde dak
Tuin opp 10240
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 13164
Tuin achter Ja
Tuin diepte 32000
Tuin breedte 3200
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

De Jong & Greven Makelaardij o/g

Dorpsweg 82
3738CG Maartensdijk (Utrecht)
T: 0346-211813

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bommelweg in Wadenoijen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Jong & Greven Makelaardij o/g

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Jong & Greven Makelaardij o/g

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.