Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sleutelaars en hobbyisten opgelet! deze zeer goed onderhouden HOEKWONING biedt aan de achterzijde een ruime GARAGE/LOODS van maar liefst 40 m2! Vanwege de ligging tussen 2 rustige woonstraten, is er voor de loods plaats voor 2 auto's op eigen grond en in de loods bestaat vanwege de hoogte van maar liefts 3.50 meter de mogelijkheid om te sleutelen aan een auto die op de brug staat! De woning is in een keurige staat van onderhoud en afwerking en aan de buitenzijde vrijwel ONDERHOUDSVRIJ vanwege de KUNSTSTOF KOZIJNEN en gevelbetimmering.

Ook de besloten, zonnige stadstuin op het Zuid-Westen vergt niet veel onderhoud en de centrale ligging met alle dagelijkse winkelvoorzieningen en het gezellige stadscentrum van Tiel direct onder handbereik, maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel! Kortom: klussen doe je maar in de garage want het huis is helemaal klaar! Bel ons voor een bezichtiging en wij laten je graag alles zien.

INDELING: voordeur, entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime, rechthoekige huiskamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, glad afgewerkte wanden en plafonds met mooie sierlijsten, er staat een mooie sierhaard met schouw (gasaansluiting aanwezig) in de woonkamer, via een toog heb je toegang tot de achtergelegen, separate keuken. De keuken is voorzien van een keurige L-opstelling in hout- en grijstint en is voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, een gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet met duobloc closet en de tegenoverliggende doucheruimte welke volledig is voorzien van neutraal tegelwerk, de douchehoek is afgesloten met een glasdeur en er is een dubbel badmeubel met hardstenen bak aanwezig.

TUIN: De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en is via voor- en achterzijde toegankelijk. De tuin is volledig bestraat met moderne grijze tegels en beschikt over een riante loods welke uitgevoerd is in damwand op een gemetselde borstwering en deels is geïsoleerd. De loods is toegankelijk via een zijdeur en een electrische roldeur, er is electra (380V) en een entresol aanwezig. De afmetingen van de loods zijn ca. 10 meter lang, 4 meter breed en 3.50 meter hoog, vanwege deze hoogte is het ook mogelijk om te sleutelen aan een auto die op de brug staat. Aan de straatzijde (achter) bestaat de mogelijkheid om een tweetal auto's te parkeren op eigen perceel.

1E VERDIEPING: ruime overloop en toegang tot een drietal prima slaapkamers waarvan één met een vaste kast, de gehele verdieping is voorzien van tapijt, de wanden zijn strak afgewerkt.

2E VERDIEPING: via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met witgoedaansluitingen, bijna nieuwe HR-combiketel (huur, 2017) en daglichttoetreding via de aan de achterzijde geplaatste kunststof dakkapel. Ruime 4e slaapkamer met eveneens daglichttoetreding via de dakkapel en tevens via een Velux dakvenster. De gehele zolderverdieping is voorzien van een tapijtvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- met een zeer ruime loods/werkplek;
- beschikking over 4 slaapkamers;
- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- rondom isolerende beglazing;
- besloten, onderhoudsarme, ruime en zonnige tuin;
- centrale ligging niet ver van het centrum van Tiel;
- de rivier De Waal met haar uiterwaarden ligt op 3 minuten loopafstand.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1923
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 140
Energielabel F
Garage opp 40
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 226
Tuin achter Ja
Tuin diepte 26
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Honingstraat in Tiel?