Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoals jouw eerste woning behoort te zijn: LEKKER RUIM en gelegen op een MOOIE LOCATIE in de prettige woonwijk PASSEWAAIJ! Deze leuke EENGEZINSWONING met berging en achterom ligt lekker vrij aan de rand van buurt 4 in de wijk Passewaaij en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de parkeervakken direct voor de eigen woning. Achter de woning ligt een 15 meter diepe, onderhoudsarme achtertuin met houten berging en deur naar de achtergelegen poort. In 2014 is een NIEUWE KEUKEN geplaatst en in oktober 2018 is een nieuwe CV-ketel geinstalleerd. De woning is thans voorzien van 2 slaapkamers maar deze zijn vrij eenvoudig weer terug te brengen tot de originele 3 slaapkamers. Tevens biedt de zeer ruime zolder plaats voor een royale vierde slaapkamer.

Op loopafstand van de woning bevindt zich het NS-station "Passewaaij" en ook het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum en een drietal basisscholen zijn niet ver verwijderd. Maak maar snel een afspraak voor een bezichtiging anders staat het bord "Supersnel" van ons kantoor al weer in de voortuin!

INDELING: entree, hal, toilet met zwevend closet en een fonteintje, ruime doorzonwoonkamer met erker en voorzien van een grindvloer in grijstint en wanden afgewerkt met structuurverf. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen welke in 2014 is voorzien van een L-opstelling in eveneens een grijstint, de keukenopstelling beschikt over de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een inductie-kookplaat en een RVS afzuigkap. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische trapkast.

TUIN: De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten, is ca. 15 meter diep en deels voorzien van straatwerk en deels van siergrind. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, de tuin is achterom bereikbaar via een achterpad en poort.

1E VERDIEPING: de gehele verdiepingsvloer is voorzien van siergrind en de wanden zijn voorzien van structuurverf, overloop, in basis 3 mooie slaapkamers met recht opgaande wanden, in de huidige situatie zijn de 2 slaapkamers samengevoegd tot een ruime ouderslaapkamer met royale inloopkast. Keurige badkamer welke is voorzien van volledig tegelwerk in lichtblauw en lichtgrijs, een kunststof ligbad, een kwartronde glazen douchecabine met thermostaatkraan, een 2e zwevend toilet, een wastafel en een designradiator.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, riante open zolderverdieping met daglichttoetreding via een tweetal dakvensters en volledig voorzien van een Merbau parketvloer. Op deze verdieping zijn aanwezig: de witgoedaansluitingen, de Nefit HR-combiketel (oktober 2018) en de box voor de mechanische ventilatie. Deze verdieping is zeer geschikt voor het creëren van een extra 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- vrije ligging aan de rand van de wijk;
- met een onderhoudsarme diepe tuin;
- ruimte voor 3 à 4 mooie slaapkamers;
- zolder met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer;
- recente keukenopstelling;
- bijna nieuwe HR CV-combiketel.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 348
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 82
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 153
Tuin achter Ja
Tuin diepte 15
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beemdkroon in Tiel?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis