Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VILLA GLORI: het is de welluidende naam die de architect ruim 20 jaar geleden gaf aan zijn ontwerp van deze klassieker en dit huis heeft sindsdien nog niets aan glans en populariteit verloren! Deze prachtige 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE in de nog steeds zo gewilde 30-ER JAREN STIJL, met de kenmerkende grote gootoverstekken en het fraaie 2-kleurige baksteen metselwerk heeft heel veel te bieden; kijkt u even mee? Dit type "GLORI" heeft door de hoekerker een EXTRA GROTE LIVING met een heel royale lichtinval, er zijn reeds vier slaapkamers aanwezig en het algehele onderhouds- en afwerkingsniveau is goed te noemen.

Zeker het vermelden waard is de rustige ligging aan een brede laan in buurt vijf van Passewaaij, met zicht op openbaar groen, voldoende opstelruimte voor uw auto's, waarvan twee plaatsen op de eigen inrit, de ligging van de achtertuin exact op het zuiden en de directe nabijheid van scholen, een wijkwinkelcentrum en het NS-station op slechts 4 minuten fietsafstand, maken dit tot een zeer aantrekkelijke kans op de Tielse woningmarkt.

U weet wel wat u te doen staat als u in aanmerking wilt komen voor deze fraaie klassieker: mailen mag, maar bellen natuurlijk ook en dan laten wij u op korte termijn alle ins en outs van dit heerlijke huis zien!


INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met zwevend closet en een fonteintje, zeer ruime L-vormige huiskamer met kenmerkende hoekerker, van maar liefst 41 m2 kenmerkt zich door een royale lichtinval, de vloer is afgewerkt met zwevende eikenhouten vloerdelen, afgewerkt met olie en de wanden zijn v.v. spuitwerk. De halfopen keuken biedt een ruime L-opstelling in notentint met een zwart Duropal werkblad en complete inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en een oven. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. Aangebouwd aan de woning is de stenen garage voorzien van een houten deur, elektra, een werkbank en CV-verwarming.

TUIN: heerlijke besloten achtertuin gelegen op het Zuiden. De tuin is voorzien van straatwerk, deels van kunstgras en beschikt over een grote veranda, direct aangrenzend aan de woning, waar het heerlijk toeven is, ook als het mooie weer het een beetje laat afweten. Tevens is er een tuinhuisje aanwezig.

1E VERDIEPING: vloeren volledig afgewerkt met laminaat, overloop, separate toiletruimte met zwevend closet, drie mooie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Keurige badkamer welke volledig is betegeld en beschikt over een ligbad met douchewand en een badmeubel.

2E VERDIEPING: overloop met daglichttoetreding via een dakvenster, ruime kamer/bergruimte met Remeha HR-combiketel uit 2018 en kast met witgoedaansluitingen. Praktische vierde slaapkamer met Velux dakvenster (voldoet niet aan de NEN 2580-norm voor maatvoering van een slaapkamer).

BIJZONDERHEDEN:
- karaktervolle woning in een gewilde bouwstijl;
- gelegen aan een mooie brede en gewilde laan;
- voorzien van een hoekerker aan de woonkamer;
- met besloten tuin, exact op het Zuiden;
- met recente CV-HR combiketel uit 2018.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 68
Garage opp 18
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ruisvoorn in Tiel?

Aangeboden door:

IMMO van Wijk makelaardij