Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Je kunt alvast beginnen met het uitruimen van de zolder en het inpakken van de verhuisdozen! Want als deze 2-onder-1 kap woning dan ineens op je pad komt, word je direct enthousiast. Deze woning is helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners en wij vertellen je dan ook graag wat je hier kunt verwachten.

Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en vind je op de uitbouw een heerlijk ruim dakterras op het zuidoosten. Verder ben je straks de nieuwe eigenaar van maar liefst 10(!) kamers waardoor je bijvoorbeeld wonen en werken kunt gaan combineren. De bebouwing betreft een souterrain met 5 kamers inclusief 3 slaapkamers, woonkamer en badkamer. De begane grond, 1 én 2e verdieping betreffen een normale woning met woonkamer en diverse slaapkamers verdeeld over de verdiepingen.

Nieuwsgierig of jij hier bij binnenkomst direct het gevoel van thuiskomen ervaart? Plan dan snel een bezichtiging met een van onze makelaars. Zij verwelkomen je graag aan de Graafseweg 213-A in Nijmegen.

Indeling

Woonkamer
Middels de hoofdentree op de begane grond komen we de woning binnen. Hier bevindt zich het aparte toilet, een garderobekast en de trap naar het souterrain en de eerste verdieping. Via de keuken kom je in de ruime eetkamer met aan de voorzijde een woonkamer met erker.

Het geheel is aangenaam licht en netjes afgewerkt waardoor je hier direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. Als je in deze ruimte om je heen kijkt dan ontgaat de sfeervolle haard je vast niet. Vergeet ook niet even omhoog te kijken naar het fraaie balkenplafond.

Keuken
Vanuit de eetkamer kom je in de open keuken met aangebouwde serre. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en heeft een landelijke uitstraling met witte fronten en een gemêleerd werkblad.

Dankzij de aanwezige kasten en lades zul je hier aan opbergruimte ook niets te kort komen. Tevens verleent de keuken toegang tot het ruime dakterras; heerlijk om de deur een stukje open te zetten terwijl jij staat te kokkerellen.

Slaapkamer
Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt 2 slaapkamers, een derde voormalige slaapkamer welke nu in gebruik is als stookruimte, een badkamer en toegang tot de zolderverdieping.

De beide slaapkamers zijn momenteel ingericht als studeer-/werkkamer. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een knus balkon en het vertrek aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren. De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping waar je nog een derde ruime slaapkamer met dakkapel vindt.

Badkamer
Een van de badkamers is gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en oogt daardoor verzorgd. Je beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een toilet.

De tweede badkamer bevindt zich in het souterrain. Deze ruimte is aangenaam licht dankzij de lichtkoepel in het plafond en daarnaast eveneens van grond tot plafond betegeld. Hier beschik je over een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Douchen of in bad? De keuze is aan jou. Vanuit de entree is nog een apart toilet bereikbaar.

Kantoorruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als studeer-/werkkamer. Je kunt er voor kiezen om het zo te laten waardoor je wonen en werken kunt combineren maar je kunt er ook voor kiezen om de vertrekken weer terug te brengen naar slaapvertrekken; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

Bijzondere ruimtes
Het souterrain is aangebouwd en volledig aangepast. De voormalige kelder is nu in gebruik als berging. Hier vind je o.a. de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Via een centrale hal kom je in het aangebouwde stuk. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, de eerder beschreven badkamer en 3 prima slaapkamers.

Dakterras
Via de keuken op de begane grond kom je in de voormalige achtertuin. Deze is volledig bebouwd en inmiddels voorzien van een souterrain. De bebouwing in de achtertuin is voorzien van een dakterras waardoor je hier toch lekker van het buitenleven kunt genieten.

Het terras heeft een ligging op het zuid-oosten, waardoor je hier 's morgens in alle vroegte, rustig wakker kunt worden onder het genot van een kopje verse koffie, heerlijk toch? Tevens parkeer je de auto op eigen terrein in de voor of zij-tuin.

Omgeving
Deze ruime 2-onder-1 kap woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen, het centraal station en de Schouwburg. Daarnaast is Bottendaal jouw achtertuin, en daar vind je winkels, eettentjes, cafeetjes en de gezelligheid van een echte stadsbuurt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,2-onder-1-kapwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 299
Inhoud woonhuis 1060

Overige

Perceel oppervlakte 310

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,2-onder-1-kapwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 299
Inhoud woonhuis 1060

Overige

Perceel oppervlakte 310

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graafseweg in Nijmegen?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graafseweg in Nijmegen?